26 Rue PLAINE · Chambord
Valeur estimée
243 600 $
Unifamiliale · 2 876 $/m² · 84,7 m² · constr. 1990 · terrain 664,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,9 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 000 $
Rôle antérieur 152 400 $ +17.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
116654043100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 800 $
Valeur bâtiment
160 200 $
Rôle antérieur
152 400 $
ID provincial
91020116654043100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
221 000 $
$/m² médian
2 027
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 58 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue de la Plaine, Chambord 2026-09-24 · 2 m · Vendu 50 000 $ (590 $/m²) 84,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 50 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 86, rue de la Gare, Chambord 2026-10-14 · 238 m · Vendu 230 000 $ (2 578 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 802 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 236 848 $ Poids 93 % |
| 3 | 32, rue de la Plaine, Chambord 2026-05-29 · 39 m · Vendu 240 000 $ (2 529 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −12 898 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 225 329 $ Poids 75 % |
| 4 | 1441, rue Principale, Chambord 2026-01-30 · 224 m · Vendu 180 000 $ (2 323 $/m²) 77,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +8 361 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 223 021 $ Poids 75 % |
| 5 | 48, rue de la Plaine, Chambord 2025-12-02 · 116 m · Vendu 245 000 $ (2 618 $/m²) 93,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie −11 648 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 257 543 $ Poids 67 % |
| 6 | 38, rue du Bureau-de-Poste, Chambord 2025-02-26 · 539 m · Vendu 220 000 $ (2 597 $/m²) 84,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 279 844 $ Poids 43 % |
| 7 | 32, rue de la Plaine, Chambord 2024-07-16 · 39 m · Vendu 205 000 $ (2 160 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie −11 017 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 223 622 $ Poids 21 % |
| 8 | 347, route du Quai, Chambord 2024-10-11 · 1.5 km · Vendu 324 000 $ (3 632 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +65 366 $ · Ajust. superficie −8 173 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 389 293 $ Poids 12 % |
| 9 | 40, route 155, Chambord 2025-10-31 · 1.7 km · Vendu 272 500 $ (2 685 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 250 $ · Ajust. superficie −22 552 $ · Ajust. âge +19 075 $ | 294 274 $ Poids 12 % |
| 10 | 1863, rue Principale, Chambord 2025-06-12 · 2.2 km · Vendu 180 000 $ (2 500 $/m²) 72 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +15 875 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 228 739 $ Poids 5 % |
| 11 | 985, route 169, Chambord 2025-01-15 · 2.2 km · Vendu 330 000 $ (4 674 $/m²) 70,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +32 953 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 429 551 $ Poids 3 % |
| 12 | 231, chemin de la Plage-aux-Sables, Chambord 2026-08-28 · 3.0 km · Vendu 305 000 $ (3 400 $/m²) 89,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 501 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 323 949 $ Poids 2 % |