1438-1440 Rue PRINCIPALE · Chambord
Valeur estimée
216 600 $
Unifamiliale · 1 236 $/m² · 175,2 m² · constr. 1965 · terrain 1 040,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 040,6 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 100 $
Rôle antérieur 111 500 $ +40.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
116655815400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 700 $
Valeur bâtiment
139 400 $
Rôle antérieur
111 500 $
ID provincial
91020116655815400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
212 000 $
$/m² médian
2 037
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 48 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue de la Gare, Chambord 2026-05-19 · 402 m · Vendu 290 000 $ (1 473 $/m²) 196,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −15 980 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 267 527 $ Poids 71 % |
| 2 | 66, rue des Champs, Chambord 2025-12-16 · 788 m · Vendu 530 000 $ (3 125 $/m²) 169,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +8 750 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 532 782 $ Poids 65 % |
| 3 | 102, rue de la Gare, Chambord 2024-11-29 · 460 m · Vendu 165 000 $ (1 086 $/m²) 152 m² · constr. 1904 Ajust. marché +32 187 $ · Ajust. superficie +12 592 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 226 279 $ Poids 30 % |
| 4 | 1735, rue Principale, Chambord 2025-11-26 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 076 $/m²) 185,9 m² · constr. 1936 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −5 756 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 232 755 $ Poids 30 % |
| 5 | 177, route du Rocher-Percé, Chambord 2025-06-19 · 1.3 km · Vendu 304 000 $ (1 922 $/m²) 158,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 103 $ · Ajust. superficie +16 334 $ · Ajust. âge +3 040 $ | 348 477 $ Poids 27 % |
| 6 | 137, chemin de la Plage-aux-Sables, Chambord 2025-10-17 · 2.5 km · Vendu 625 000 $ (4 077 $/m²) 153,3 m² Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +44 643 $ · Ajust. âge +0 $ | 727 557 $ Poids 4 % |