1416-1418 Rue PRINCIPALE · Chambord
Valeur estimée
192 100 $
Unifamiliale · 1 171 $/m² · 164,1 m² · constr. 1924 · terrain 1 362,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 362,5 m²
Frontage
9,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 200 $
Rôle antérieur 112 000 $ +39.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
116665811000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1924
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 600 $
Valeur bâtiment
137 600 $
Rôle antérieur
112 000 $
ID provincial
91020116665811000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
166 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
226 000 $
$/m² médian
2 180
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 39 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue des Champs, Chambord 2025-12-16 · 864 m · Vendu 530 000 $ (3 125 $/m²) 169,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −8 594 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 515 438 $ Poids 61 % |
| 2 | 91, rue de la Gare, Chambord 2026-05-19 · 369 m · Vendu 290 000 $ (1 473 $/m²) 196,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −24 154 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 240 502 $ Poids 48 % |
| 3 | 102, rue de la Gare, Chambord 2024-11-29 · 442 m · Vendu 165 000 $ (1 086 $/m²) 152 m² · constr. 1904 Ajust. marché +32 187 $ · Ajust. superficie +6 567 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 220 254 $ Poids 37 % |
| 4 | 177, route du Rocher-Percé, Chambord 2025-06-19 · 1.2 km · Vendu 304 000 $ (1 922 $/m²) 158,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 103 $ · Ajust. superficie +5 669 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 304 372 $ Poids 33 % |
| 5 | 1539, rue Principale, Chambord 2026-07-29 · 617 m · Vendu 128 500 $ (1 058 $/m²) 121,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 599 $ · Ajust. âge −12 850 $ | 138 249 $ Poids 28 % |
| 6 | 128, rue de la Gare, Chambord 2025-03-10 · 578 m · Vendu 124 999 $ (1 032 $/m²) 121,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie +22 192 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 151 434 $ Poids 16 % |
| 7 | 5, rue Vallée, Chambord 2025-11-17 · 670 m · Vendu 119 000 $ (1 089 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 014 $ · Ajust. superficie +29 750 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 147 864 $ Poids 12 % |
| 8 | 1630, Rue Principale, Chambord 2024-04-23 · 1.1 km · Vendu 90 000 $ (688 $/m²) 130,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 317 $ · Ajust. superficie +11 456 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 113 774 $ Poids 7 % |
| 9 | 77, rue St-André, Chambord 2025-12-17 · 824 m · Vendu 60 000 $ (583 $/m²) 102,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 74 324 $ Poids 7 % |
| 10 | 19, rue Saint-André, Chambord 2024-08-21 · 851 m · Vendu 70 000 $ (628 $/m²) 111,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 915 $ · Ajust. superficie +16 511 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 101 827 $ Poids 5 % |
| 11 | 18, rue Tremblay, Chambord 2024-10-28 · 786 m · Vendu 170 000 $ (1 592 $/m²) 106,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +42 500 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 229 797 $ Poids 4 % |
| 12 | 1719, rue Principale, Chambord 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 212 000 $ (2 037 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie +53 000 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 246 473 $ Poids 4 % |