1437 Rue PRINCIPALE · Chambord
Valeur estimée
141 100 $
Unifamiliale · 1 078 $/m² · 130,9 m² · constr. 1924 · terrain 742,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
742,6 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
94 700 $
Rôle antérieur 73 300 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
116666052100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1924
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 100 $
Valeur bâtiment
81 600 $
Rôle antérieur
73 300 $
ID provincial
91020116666052100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
147 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
129 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
212 000 $
$/m² médian
2 037
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 21 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1539, rue Principale, Chambord 2026-07-29 · 504 m · Vendu 128 500 $ (1 058 $/m²) 121,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 028 $ · Ajust. âge −12 850 $ | 120 678 $ Poids 82 % |
| 2 | 5, rue Vallée, Chambord 2025-11-17 · 566 m · Vendu 119 000 $ (1 089 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 014 $ · Ajust. superficie +11 758 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 129 872 $ Poids 47 % |
| 3 | 128, rue de la Gare, Chambord 2025-03-10 · 665 m · Vendu 124 999 $ (1 032 $/m²) 121,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie +5 058 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 134 300 $ Poids 42 % |
| 4 | 102, rue de la Gare, Chambord 2024-11-29 · 530 m · Vendu 165 000 $ (1 086 $/m²) 152 m² · constr. 1904 Ajust. marché +32 187 $ · Ajust. superficie −11 452 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 202 234 $ Poids 26 % |
| 5 | 18, rue Tremblay, Chambord 2024-10-28 · 693 m · Vendu 170 000 $ (1 592 $/m²) 106,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +19 181 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 206 478 $ Poids 19 % |
| 6 | 19, rue Saint-André, Chambord 2024-08-21 · 944 m · Vendu 70 000 $ (628 $/m²) 111,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 915 $ · Ajust. superficie +6 090 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 91 405 $ Poids 16 % |
| 7 | 1630, Rue Principale, Chambord 2024-04-23 · 965 m · Vendu 90 000 $ (688 $/m²) 130,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 317 $ · Ajust. superficie +34 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 102 352 $ Poids 15 % |
| 8 | 137, chemin de la Plage-aux-Sables, Chambord 2025-10-17 · 2.4 km · Vendu 625 000 $ (4 077 $/m²) 153,3 m² Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −45 662 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 252 $ Poids 4 % |