1406 Rue PRINCIPALE · Chambord
Valeur estimée
217 200 $
Unifamiliale · 2 806 $/m² · 77,4 m² · constr. 1965 · terrain 1 806,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 806,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 800 $
Rôle antérieur 120 400 $ +34.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
116674378700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 200 $
Valeur bâtiment
140 600 $
Rôle antérieur
120 400 $
ID provincial
91020116674378700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
192 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
226 000 $
$/m² médian
2 180
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 49 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1441, rue Principale, Chambord 2026-01-30 · 205 m · Vendu 180 000 $ (2 323 $/m²) 77,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −116 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 192 943 $ Poids 89 % |
| 2 | 38, rue du Bureau-de-Poste, Chambord 2025-02-26 · 651 m · Vendu 220 000 $ (2 597 $/m²) 84,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie −9 481 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 242 864 $ Poids 39 % |
| 3 | 9, Rue de la Cédrière, Chambord 2024-04-18 · 348 m · Vendu 200 000 $ (2 436 $/m²) 82,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie −5 725 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 221 647 $ Poids 21 % |
| 4 | 24, Rue du Plateau, Chambord 2024-03-26 · 321 m · Vendu 109 851 $ (1 370 $/m²) 80,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +29 149 $ · Ajust. superficie −1 918 $ · Ajust. âge −10 985 $ | 126 097 $ Poids 20 % |
| 5 | 347, route du Quai, Chambord 2024-10-11 · 1.4 km · Vendu 324 000 $ (3 632 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +65 366 $ · Ajust. superficie −21 430 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 335 535 $ Poids 12 % |
| 6 | 985, route 169, Chambord 2025-01-15 · 2.0 km · Vendu 330 000 $ (4 674 $/m²) 70,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +15 892 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 376 190 $ Poids 8 % |
| 7 | 1723, Rue Principale, Chambord 2024-04-03 · 1.6 km · Vendu 168 000 $ (2 079 $/m²) 80,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie −3 535 $ · Ajust. âge −5 880 $ | 198 377 $ Poids 7 % |
| 8 | 1863, rue Principale, Chambord 2025-06-12 · 2.4 km · Vendu 180 000 $ (2 500 $/m²) 72 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +6 750 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 204 314 $ Poids 5 % |
| 9 | 231, chemin de la Plage-aux-Sables, Chambord 2026-08-28 · 3.1 km · Vendu 305 000 $ (3 400 $/m²) 89,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 911 $ · Ajust. âge −10 675 $ | 273 414 $ Poids 1 % |
| 10 | 185, Chemin de la Plage-aux-Sables, Chambord 2024-10-23 · 2.8 km · Vendu 450 000 $ (6 934 $/m²) 64,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +43 336 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 541 372 $ Poids 1 % |
| 11 | 789, Route 169, Chambord 2024-11-14 · 2.9 km · Vendu 300 000 $ (3 322 $/m²) 90,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie −21 429 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 335 593 $ Poids 1 % |
| 12 | 255, chemin du Lac-Brulé, Chambord 2025-08-06 · 3.1 km · Vendu 60 000 $ (659 $/m²) 91 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie −4 484 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 56 571 $ Poids 1 % |