1402 Rue PRINCIPALE · Chambord
Valeur estimée
243 700 $
Unifamiliale · 1 536 $/m² · 158,7 m² · constr. 1950 · terrain 1 655,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 655,9 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 300 $
Rôle antérieur 132 700 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
116674527900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 300 $
Valeur bâtiment
152 000 $
Rôle antérieur
132 700 $
ID provincial
91020116674527900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
208 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
226 000 $
$/m² médian
2 180
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 58 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue des Champs, Chambord 2025-12-16 · 926 m · Vendu 530 000 $ (3 125 $/m²) 169,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −17 031 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 507 001 $ Poids 55 % |
| 2 | 102, rue de la Gare, Chambord 2024-11-29 · 454 m · Vendu 165 000 $ (1 086 $/m²) 152 m² · constr. 1904 Ajust. marché +32 187 $ · Ajust. superficie +3 637 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 217 323 $ Poids 39 % |
| 3 | 177, route du Rocher-Percé, Chambord 2025-06-19 · 1.2 km · Vendu 304 000 $ (1 922 $/m²) 158,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 103 $ · Ajust. superficie +480 $ · Ajust. âge −19 760 $ | 309 823 $ Poids 36 % |
| 4 | 1735, rue Principale, Chambord 2025-11-26 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 076 $/m²) 185,9 m² · constr. 1936 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −14 632 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 217 879 $ Poids 15 % |
| 5 | 1630, Rue Principale, Chambord 2024-04-23 · 1.1 km · Vendu 90 000 $ (688 $/m²) 130,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 317 $ · Ajust. superficie +9 599 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 111 916 $ Poids 8 % |
| 6 | 137, chemin de la Plage-aux-Sables, Chambord 2025-10-17 · 2.6 km · Vendu 625 000 $ (4 077 $/m²) 153,3 m² Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +11 008 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 922 $ Poids 4 % |
| 7 | 1859, rue Principale, Chambord 2024-04-25 · 2.4 km · Vendu 175 000 $ (1 175 $/m²) 148,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 450 $ · Ajust. superficie +5 759 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 209 084 $ Poids 2 % |