1372 Rue PRINCIPALE · Chambord
Valeur estimée
194 100 $
Unifamiliale · 1 721 $/m² · 112,8 m² · constr. 1958 · terrain 7 933 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 933 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 400 $
Rôle antérieur 121 000 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
116683729700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 200 $
Valeur bâtiment
122 200 $
Rôle antérieur
121 000 $
ID provincial
91020116683729700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
133 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
212 000 $
$/m² médian
2 037
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 39 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1539, rue Principale, Chambord 2026-07-29 · 845 m · Vendu 128 500 $ (1 058 $/m²) 121,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 551 $ · Ajust. âge −1 285 $ | 122 664 $ Poids 66 % |
| 2 | 77, rue St-André, Chambord 2025-12-17 · 718 m · Vendu 60 000 $ (583 $/m²) 102,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +2 886 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 70 011 $ Poids 61 % |
| 3 | 32, rue de la Plaine, Chambord 2026-05-29 · 410 m · Vendu 240 000 $ (2 529 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +22 634 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 241 661 $ Poids 61 % |
| 4 | 5, rue Vallée, Chambord 2025-11-17 · 895 m · Vendu 119 000 $ (1 089 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 014 $ · Ajust. superficie +1 905 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 122 994 $ Poids 58 % |
| 5 | 48, rue de la Plaine, Chambord 2025-12-02 · 486 m · Vendu 245 000 $ (2 618 $/m²) 93,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +25 128 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 267 369 $ Poids 48 % |
| 6 | 128, rue de la Gare, Chambord 2025-03-10 · 581 m · Vendu 124 999 $ (1 032 $/m²) 121,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie −4 284 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 133 083 $ Poids 44 % |
| 7 | 19, rue Saint-André, Chambord 2024-08-21 · 819 m · Vendu 70 000 $ (628 $/m²) 111,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 915 $ · Ajust. superficie +408 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 91 324 $ Poids 25 % |
| 8 | 18, rue Tremblay, Chambord 2024-10-28 · 1.0 km · Vendu 170 000 $ (1 592 $/m²) 106,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +4 775 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 192 072 $ Poids 25 % |
| 9 | 1719, rue Principale, Chambord 2026-06-12 · 1.7 km · Vendu 212 000 $ (2 037 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie +8 859 $ · Ajust. âge −20 140 $ | 203 392 $ Poids 23 % |
| 10 | 32, rue de la Plaine, Chambord 2024-07-16 · 410 m · Vendu 205 000 $ (2 160 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie +19 334 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 237 572 $ Poids 19 % |
| 11 | 40, route 155, Chambord 2025-10-31 · 2.1 km · Vendu 272 500 $ (2 685 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 250 $ · Ajust. superficie +15 169 $ · Ajust. âge −24 525 $ | 288 394 $ Poids 11 % |
| 12 | 1630, Rue Principale, Chambord 2024-04-23 · 1.3 km · Vendu 90 000 $ (688 $/m²) 130,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 317 $ · Ajust. superficie −6 193 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 96 125 $ Poids 7 % |