1390 Rue PRINCIPALE · Chambord
Valeur estimée
131 600 $
Unifamiliale · 1 093 $/m² · 120,4 m² · constr. 1946 · terrain 1 002,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 002,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
91 800 $
Rôle antérieur 71 900 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
116684258200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 500 $
Valeur bâtiment
75 300 $
Rôle antérieur
71 900 $
ID provincial
91020116684258200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
135 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
124 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
226 000 $
$/m² médian
2 180
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 17 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1539, rue Principale, Chambord 2026-07-29 · 757 m · Vendu 128 500 $ (1 058 $/m²) 121,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −529 $ · Ajust. âge −8 995 $ | 118 976 $ Poids 77 % |
| 2 | 5, rue Vallée, Chambord 2025-11-17 · 813 m · Vendu 119 000 $ (1 089 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 014 $ · Ajust. superficie +6 043 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 124 156 $ Poids 55 % |
| 3 | 128, rue de la Gare, Chambord 2025-03-10 · 628 m · Vendu 124 999 $ (1 032 $/m²) 121,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie −361 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 129 506 $ Poids 47 % |
| 4 | 77, rue St-André, Chambord 2025-12-17 · 810 m · Vendu 60 000 $ (583 $/m²) 102,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +5 102 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 68 626 $ Poids 46 % |
| 5 | 18, rue Tremblay, Chambord 2024-10-28 · 931 m · Vendu 170 000 $ (1 592 $/m²) 106,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +10 824 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 198 121 $ Poids 23 % |
| 6 | 19, rue Saint-André, Chambord 2024-08-21 · 884 m · Vendu 70 000 $ (628 $/m²) 111,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 915 $ · Ajust. superficie +2 794 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 93 709 $ Poids 22 % |
| 7 | 1719, rue Principale, Chambord 2026-06-12 · 1.7 km · Vendu 212 000 $ (2 037 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie +16 598 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 210 071 $ Poids 21 % |
| 8 | 1630, Rue Principale, Chambord 2024-04-23 · 1.2 km · Vendu 90 000 $ (688 $/m²) 130,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 317 $ · Ajust. superficie −3 578 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 98 739 $ Poids 11 % |
| 9 | 40, route 155, Chambord 2025-10-31 · 2.0 km · Vendu 272 500 $ (2 685 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 250 $ · Ajust. superficie +25 371 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 295 871 $ Poids 10 % |
| 10 | 1898, rue Principale, Chambord 2024-07-05 · 2.6 km · Vendu 117 000 $ (991 $/m²) 118,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 256 $ · Ajust. superficie +1 139 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 125 695 $ Poids 1 % |