1384 Rue PRINCIPALE · Chambord
Valeur estimée
251 900 $
Unifamiliale · 1 356 $/m² · 185,7 m² · constr. 1950 · terrain 5 492,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 492,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 000 $
Rôle antérieur 137 000 $ +38.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
116684273100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 400 $
Valeur bâtiment
160 600 $
Rôle antérieur
137 000 $
ID provincial
91020116684273100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
226 000 $
$/m² médian
2 180
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 60 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue de la Gare, Chambord 2026-05-19 · 368 m · Vendu 290 000 $ (1 473 $/m²) 196,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −8 248 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 256 409 $ Poids 86 % |
| 2 | 66, rue des Champs, Chambord 2025-12-16 · 987 m · Vendu 530 000 $ (3 125 $/m²) 169,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +25 156 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 549 188 $ Poids 50 % |
| 3 | 177, route du Rocher-Percé, Chambord 2025-06-19 · 1.2 km · Vendu 304 000 $ (1 922 $/m²) 158,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 103 $ · Ajust. superficie +26 422 $ · Ajust. âge −19 760 $ | 335 765 $ Poids 26 % |
| 4 | 102, rue de la Gare, Chambord 2024-11-29 · 455 m · Vendu 165 000 $ (1 086 $/m²) 152 m² · constr. 1904 Ajust. marché +32 187 $ · Ajust. superficie +18 291 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 231 978 $ Poids 24 % |
| 5 | 1735, rue Principale, Chambord 2025-11-26 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (1 076 $/m²) 185,9 m² · constr. 1936 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −108 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 232 403 $ Poids 21 % |
| 6 | 137, chemin de la Plage-aux-Sables, Chambord 2025-10-17 · 2.7 km · Vendu 625 000 $ (4 077 $/m²) 153,3 m² Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +66 047 $ · Ajust. âge +0 $ | 748 961 $ Poids 2 % |
| 7 | 1859, rue Principale, Chambord 2024-04-25 · 2.4 km · Vendu 175 000 $ (1 175 $/m²) 148,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 450 $ · Ajust. superficie +21 625 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 224 950 $ Poids 1 % |