1376 Rue PRINCIPALE · Chambord
Valeur estimée
190 300 $
Unifamiliale · 2 247 $/m² · 84,7 m² · constr. 1977 · terrain 1 250,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 250,8 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
113 900 $
Rôle antérieur 88 300 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
116684746400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 000 $
Valeur bâtiment
95 900 $
Rôle antérieur
88 300 $
ID provincial
91020116684746400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
178 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
212 000 $
$/m² médian
2 037
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 38 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1441, rue Principale, Chambord 2026-01-30 · 327 m · Vendu 180 000 $ (2 323 $/m²) 77,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +8 361 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 212 221 $ Poids 77 % |
| 2 | 32, rue de la Plaine, Chambord 2026-05-29 · 405 m · Vendu 240 000 $ (2 529 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −12 898 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 209 729 $ Poids 72 % |
| 3 | 48, rue de la Plaine, Chambord 2025-12-02 · 477 m · Vendu 245 000 $ (2 618 $/m²) 93,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie −11 648 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 241 618 $ Poids 65 % |
| 4 | 38, rue du Bureau-de-Poste, Chambord 2025-02-26 · 775 m · Vendu 220 000 $ (2 597 $/m²) 84,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 265 544 $ Poids 42 % |
| 5 | 32, rue de la Plaine, Chambord 2024-07-16 · 405 m · Vendu 205 000 $ (2 160 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie −11 017 $ · Ajust. âge −17 425 $ | 210 297 $ Poids 23 % |
| 6 | 9, Rue de la Cédrière, Chambord 2024-04-18 · 482 m · Vendu 200 000 $ (2 436 $/m²) 82,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +3 167 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 230 538 $ Poids 21 % |
| 7 | 24, Rue du Plateau, Chambord 2024-03-26 · 442 m · Vendu 109 851 $ (1 370 $/m²) 80,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +29 149 $ · Ajust. superficie +3 082 $ · Ajust. âge −10 985 $ | 131 096 $ Poids 19 % |
| 8 | 347, route du Quai, Chambord 2024-10-11 · 1.4 km · Vendu 324 000 $ (3 632 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +65 366 $ · Ajust. superficie −8 173 $ · Ajust. âge −12 960 $ | 368 233 $ Poids 16 % |
| 9 | 985, route 169, Chambord 2025-01-15 · 1.8 km · Vendu 330 000 $ (4 674 $/m²) 70,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +32 953 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 408 101 $ Poids 7 % |
| 10 | 40, route 155, Chambord 2025-10-31 · 2.0 km · Vendu 272 500 $ (2 685 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 250 $ · Ajust. superficie −22 552 $ · Ajust. âge +1 363 $ | 276 561 $ Poids 7 % |
| 11 | 1723, Rue Principale, Chambord 2024-04-03 · 1.7 km · Vendu 168 000 $ (2 079 $/m²) 80,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie +4 054 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 216 046 $ Poids 6 % |
| 12 | 1863, rue Principale, Chambord 2025-06-12 · 2.5 km · Vendu 180 000 $ (2 500 $/m²) 72 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +15 875 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 224 239 $ Poids 3 % |