Rue PRINCIPALE · Chambord
Valeur estimée
87 600 $
Autre · 8 760 $/m² · 10 m² · constr. 1982 · terrain 56,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
10 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
56,6 m²
Frontage
7,4 m
CUBF
4849
Usage
Autres systèmes d’égouts
Valeur au rôle 2026 — composition
29 800 $
Rôle antérieur 16 200 $ +84.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
116694546300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 000 $
Valeur bâtiment
28 800 $
Rôle antérieur
16 200 $
ID provincial
91020116694546300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
102 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
60 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±573.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
212 000 $
$/m² médian
2 037
Cette propriété : −59 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 1 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1401, Rue Principale, Chambord 2024-05-03 · 200 m · Vendu 50 000 $ constr. 1978 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 60 288 $ Poids 17 % |
| 2 | 63, Route du Rocher-Percé, Chambord 2024-05-30 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 948 609 $ Poids 8 % |
| 3 | 1841, rue Principale, Chambord 2025-08-29 · 2.5 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 708 $ Poids 3 % |
| 4 | 721, Route 169, Chambord 2025-08-08 · 3.0 km · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 966 $ Poids 1 % |