58 Rue SAINT-LOUIS · Chambord
Valeur estimée
284 500 $
Unifamiliale · 3 036 $/m² · 93,7 m² · constr. 1987 · terrain 710,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 700 $
Rôle antérieur 170 200 $ +39.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
116710371300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 700 $
Valeur bâtiment
220 000 $
Rôle antérieur
170 200 $
ID provincial
91020116710371300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 323
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 68 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue de la Plaine, Chambord 2026-05-29 · 656 m · Vendu 240 000 $ (2 529 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −1 517 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 233 109 $ Poids 80 % |
| 2 | 48, rue de la Plaine, Chambord 2025-12-02 · 598 m · Vendu 245 000 $ (2 618 $/m²) 93,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +131 $ · Ajust. âge −1 225 $ | 265 647 $ Poids 73 % |
| 3 | 1719, rue Principale, Chambord 2026-06-12 · 882 m · Vendu 212 000 $ (2 037 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie −10 590 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 214 683 $ Poids 57 % |
| 4 | 5, rue Vallée, Chambord 2025-11-17 · 292 m · Vendu 119 000 $ (1 089 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 014 $ · Ajust. superficie −8 492 $ · Ajust. âge +8 330 $ | 129 851 $ Poids 52 % |
| 5 | 1441, rue Principale, Chambord 2026-01-30 · 592 m · Vendu 180 000 $ (2 323 $/m²) 77,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +18 813 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 231 672 $ Poids 48 % |
| 6 | 38, rue du Bureau-de-Poste, Chambord 2025-02-26 · 149 m · Vendu 220 000 $ (2 597 $/m²) 84,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie +11 688 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 288 233 $ Poids 46 % |
| 7 | 40, route 155, Chambord 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 272 500 $ (2 685 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 250 $ · Ajust. superficie −10 470 $ · Ajust. âge +14 988 $ | 302 268 $ Poids 37 % |
| 8 | 77, rue St-André, Chambord 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 60 000 $ (583 $/m²) 102,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie −2 682 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 68 642 $ Poids 29 % |
| 9 | 18, rue Tremblay, Chambord 2024-10-28 · 396 m · Vendu 170 000 $ (1 592 $/m²) 106,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie −10 426 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 187 071 $ Poids 28 % |
| 10 | 32, rue de la Plaine, Chambord 2024-07-16 · 656 m · Vendu 205 000 $ (2 160 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie −1 296 $ · Ajust. âge −7 175 $ | 230 268 $ Poids 25 % |
| 11 | 347, route du Quai, Chambord 2024-10-11 · 1.2 km · Vendu 324 000 $ (3 632 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +65 366 $ · Ajust. superficie +8 173 $ · Ajust. âge +3 240 $ | 400 778 $ Poids 20 % |
| 12 | 9, Rue de la Cédrière, Chambord 2024-04-18 · 622 m · Vendu 200 000 $ (2 436 $/m²) 82,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +14 129 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 241 501 $ Poids 15 % |