347 Route QUAI · Chambord
Valeur estimée
439 500 $
Unifamiliale · 4 927 $/m² · 89,2 m² · constr. 1985 · terrain 1 161,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 300 $
Rôle antérieur 300 500 $ +35.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
116798872700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 500 $
Valeur bâtiment
299 800 $
Rôle antérieur
300 500 $
ID provincial
91020116798872700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 323
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 83 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 347, route du Quai, Chambord 2024-10-11 · 0 m · Vendu 324 000 $ (3 632 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +65 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 366 $ Poids 39 % |
| 2 | 32, rue de la Plaine, Chambord 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (2 529 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −7 208 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 225 019 $ Poids 35 % |
| 3 | 1441, rue Principale, Chambord 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (2 323 $/m²) 77,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +13 587 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 224 646 $ Poids 34 % |
| 4 | 48, rue de la Plaine, Chambord 2025-12-02 · 1.5 km · Vendu 245 000 $ (2 618 $/m²) 93,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie −5 759 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 257 308 $ Poids 31 % |
| 5 | 38, rue du Bureau-de-Poste, Chambord 2025-02-26 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (2 597 $/m²) 84,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie +5 844 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 280 189 $ Poids 27 % |
| 6 | 1719, rue Principale, Chambord 2026-06-12 · 1.9 km · Vendu 212 000 $ (2 037 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie −15 172 $ · Ajust. âge +8 480 $ | 207 981 $ Poids 13 % |
| 7 | 231, chemin de la Plage-aux-Sables, Chambord 2026-08-28 · 2.2 km · Vendu 305 000 $ (3 400 $/m²) 89,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −850 $ · Ajust. âge +19 825 $ | 323 975 $ Poids 12 % |
| 8 | 32, rue de la Plaine, Chambord 2024-07-16 · 1.5 km · Vendu 205 000 $ (2 160 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie −6 156 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 223 357 $ Poids 11 % |
| 9 | 9, Rue de la Cédrière, Chambord 2024-04-18 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (2 436 $/m²) 82,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +8 648 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 236 019 $ Poids 8 % |
| 10 | 77, rue St-André, Chambord 2025-12-17 · 2.2 km · Vendu 60 000 $ (583 $/m²) 102,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie −3 994 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 67 330 $ Poids 7 % |
| 11 | 18, rue Tremblay, Chambord 2024-10-28 · 1.6 km · Vendu 170 000 $ (1 592 $/m²) 106,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie −14 007 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 181 789 $ Poids 7 % |
| 12 | 24, Rue du Plateau, Chambord 2024-03-26 · 1.6 km · Vendu 109 851 $ (1 370 $/m²) 80,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +29 149 $ · Ajust. superficie +6 164 $ · Ajust. âge −10 985 $ | 134 178 $ Poids 6 % |