Chemin GROSSE-ROCHE · Chambord
Valeur estimée
113 900 $
Autre · 5 902 $/m² · 19,3 m² · constr. 1976 · terrain 58 379,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
19,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
58 379,9 m²
Frontage
65,4 m
CUBF
8319
Usage
Autres productions ou récolte de produits forestiers
Valeur au rôle 2026 — composition
21 600 $
Rôle antérieur 15 900 $ +35.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
126432217900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 900 $
Valeur bâtiment
8 700 $
Rôle antérieur
15 900 $
ID provincial
91020126432217900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
123 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
96 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±207.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 618
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 11 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Chambord 2025-10-23 · 2.4 km · Vendu 95 000 $ (3 893 $/m²) 24,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie −9 928 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 96 725 $ Poids 2 % |
| 2 | 1401, Rue Principale, Chambord 2024-05-03 · 2.3 km · Vendu 50 000 $ constr. 1978 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −500 $ | 58 788 $ Poids 1 % |
| 3 | 721, Route 169, Chambord 2025-08-08 · 3.0 km · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 966 $ Poids 1 % |
| 4 | 63, Route du Rocher-Percé, Chambord 2024-05-30 · 2.7 km · Vendu 800 000 $ Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 948 609 $ Poids 1 % |
| 5 | 1841, rue Principale, Chambord 2025-08-29 · 4.0 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 708 $ Poids 0 % |