1365 Rue PRINCIPALE · Chambord
Valeur estimée
188 500 $
Unifamiliale · 1 125 $/m² · 167,6 m² · constr. 1899 · terrain 4 010,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 010,5 m²
Frontage
112,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
118 400 $
Rôle antérieur 92 800 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
126605020500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1899
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 500 $
Valeur bâtiment
92 900 $
Rôle antérieur
92 800 $
ID provincial
91020126605020500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
159 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
212 000 $
$/m² médian
2 037
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 37 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue de la Gare, Chambord 2026-05-19 · 564 m · Vendu 290 000 $ (1 473 $/m²) 196,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −21 577 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 243 080 $ Poids 52 % |
| 2 | 66, rue des Champs, Chambord 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (3 125 $/m²) 169,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −3 125 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 520 907 $ Poids 46 % |
| 3 | 177, route du Rocher-Percé, Chambord 2025-06-19 · 976 m · Vendu 304 000 $ (1 922 $/m²) 158,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 103 $ · Ajust. superficie +9 032 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 307 735 $ Poids 42 % |
| 4 | 102, rue de la Gare, Chambord 2024-11-29 · 651 m · Vendu 165 000 $ (1 086 $/m²) 152 m² · constr. 1904 Ajust. marché +32 187 $ · Ajust. superficie +8 467 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 201 529 $ Poids 32 % |
| 5 | 1735, rue Principale, Chambord 2025-11-26 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (1 076 $/m²) 185,9 m² · constr. 1936 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −9 844 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 188 666 $ Poids 14 % |
| 6 | 137, chemin de la Plage-aux-Sables, Chambord 2025-10-17 · 2.8 km · Vendu 625 000 $ (4 077 $/m²) 153,3 m² Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +29 150 $ · Ajust. âge +0 $ | 712 064 $ Poids 2 % |
| 7 | 1859, rue Principale, Chambord 2024-04-25 · 2.6 km · Vendu 175 000 $ (1 175 $/m²) 148,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 450 $ · Ajust. superficie +10 989 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 209 939 $ Poids 1 % |