269 Route QUAI · Chambord
Valeur estimée
398 700 $
Unifamiliale · 3 185 $/m² · 125,2 m² · constr. 1990 · terrain 2 327,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 327,8 m²
Frontage
8,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 600 $
Rôle antérieur 287 000 $ +38.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
126725099200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 800 $
Valeur bâtiment
266 800 $
Rôle antérieur
287 000 $
ID provincial
91020126725099200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
148 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±36 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 323
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 81 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1539, rue Principale, Chambord 2026-07-29 · 1.4 km · Vendu 128 500 $ (1 058 $/m²) 121,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 011 $ · Ajust. âge +12 850 $ | 143 361 $ Poids 43 % |
| 2 | 5, rue Vallée, Chambord 2025-11-17 · 1.4 km · Vendu 119 000 $ (1 089 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 014 $ · Ajust. superficie +8 656 $ · Ajust. âge +10 115 $ | 148 784 $ Poids 26 % |
| 3 | 128, rue de la Gare, Chambord 2025-03-10 · 1.8 km · Vendu 124 999 $ (1 032 $/m²) 121,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie +2 116 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 156 358 $ Poids 13 % |
| 4 | 1719, rue Principale, Chambord 2026-06-12 · 2.0 km · Vendu 212 000 $ (2 037 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie +21 485 $ · Ajust. âge +13 780 $ | 249 938 $ Poids 10 % |
| 5 | 18, rue Tremblay, Chambord 2024-10-28 · 1.6 km · Vendu 170 000 $ (1 592 $/m²) 106,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +14 644 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 214 691 $ Poids 10 % |
| 6 | 77, rue St-André, Chambord 2025-12-17 · 2.0 km · Vendu 60 000 $ (583 $/m²) 102,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +6 501 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 77 826 $ Poids 9 % |
| 7 | 1630, Rue Principale, Chambord 2024-04-23 · 1.7 km · Vendu 90 000 $ (688 $/m²) 130,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 317 $ · Ajust. superficie −1 927 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 106 691 $ Poids 6 % |
| 8 | 19, rue Saint-André, Chambord 2024-08-21 · 2.1 km · Vendu 70 000 $ (628 $/m²) 111,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 915 $ · Ajust. superficie +4 300 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 95 216 $ Poids 4 % |
| 9 | 40, route 155, Chambord 2025-10-31 · 2.4 km · Vendu 272 500 $ (2 685 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 250 $ · Ajust. superficie +31 814 $ · Ajust. âge +19 075 $ | 348 640 $ Poids 3 % |
| 10 | 1898, rue Principale, Chambord 2024-07-05 · 2.9 km · Vendu 117 000 $ (991 $/m²) 118,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 256 $ · Ajust. superficie +3 517 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 151 473 $ Poids 1 % |
| 11 | 1859, rue Principale, Chambord 2024-04-25 · 2.7 km · Vendu 175 000 $ (1 175 $/m²) 148,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 450 $ · Ajust. superficie −13 927 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 220 023 $ Poids 1 % |