251 Route QUAI · Chambord
Valeur estimée
294 500 $
Chalet · 4 587 $/m² · 64,2 m² · constr. 1970 · terrain 658,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
658,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
185 300 $
Rôle antérieur 135 400 $ +36.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
126725635000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 400 $
Valeur bâtiment
98 900 $
Rôle antérieur
135 400 $
ID provincial
91020126725635000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±50.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 323
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 70 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 243, route du Quai, Chambord 2026-05-29 · 53 m · Vendu 365 000 $ (6 822 $/m²) 53,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +36 500 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 391 503 $ Poids 63 % |
| 2 | 971, route 169, Chambord 2025-04-17 · 1.8 km · Vendu 118 844 $ (2 008 $/m²) 59,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +15 807 $ · Ajust. superficie +5 019 $ · Ajust. âge −11 884 $ | 127 786 $ Poids 12 % |
| 3 | 985, route 169, Chambord 2025-01-15 · 1.7 km · Vendu 330 000 $ (4 674 $/m²) 70,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie −14 958 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 348 640 $ Poids 11 % |
| 4 | 983, Route 169, Chambord 2024-08-01 · 1.8 km · Vendu 60 575 $ (1 043 $/m²) 58,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +3 180 $ · Ajust. âge −6 057 $ | 69 739 $ Poids 6 % |
| 5 | 185, Chemin de la Plage-aux-Sables, Chambord 2024-10-23 · 2.4 km · Vendu 450 000 $ (6 934 $/m²) 64,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie −2 427 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 506 859 $ Poids 3 % |
| 6 | 1863, rue Principale, Chambord 2025-06-12 · 2.8 km · Vendu 180 000 $ (2 500 $/m²) 72 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −9 750 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 192 314 $ Poids 2 % |
| 7 | 654, route 169, Chambord 2025-04-23 · 3.8 km · Vendu 124 000 $ (2 318 $/m²) 53,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 493 $ · Ajust. superficie +12 400 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 140 493 $ Poids 0 % |
| 8 | 523, route 169, Chambord 2024-08-09 · 4.1 km · Vendu 245 000 $ (3 389 $/m²) 72,3 m² Ajust. marché +48 704 $ · Ajust. superficie −13 724 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 980 $ Poids 0 % |