281 Route ROCHER-PERCE · Chambord
Valeur estimée
277 200 $
Chalet · 4 906 $/m² · 56,5 m² · constr. 1963 · terrain 2 668,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 668,6 m²
Frontage
8,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
224 400 $
Rôle antérieur 155 100 $ +44.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
126742906100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 800 $
Valeur bâtiment
89 600 $
Rôle antérieur
155 100 $
ID provincial
91020126742906100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±62.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 323
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 66 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 243, route du Quai, Chambord 2026-05-29 · 300 m · Vendu 365 000 $ (6 822 $/m²) 53,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +10 234 $ · Ajust. âge −27 375 $ | 352 461 $ Poids 90 % |
| 2 | 971, route 169, Chambord 2025-04-17 · 1.5 km · Vendu 118 844 $ (2 008 $/m²) 59,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +15 807 $ · Ajust. superficie −2 710 $ · Ajust. âge −11 884 $ | 120 057 $ Poids 21 % |
| 3 | 983, Route 169, Chambord 2024-08-01 · 1.5 km · Vendu 60 575 $ (1 043 $/m²) 58,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie −834 $ · Ajust. âge −6 057 $ | 65 725 $ Poids 11 % |
| 4 | 185, Chemin de la Plage-aux-Sables, Chambord 2024-10-23 · 2.7 km · Vendu 450 000 $ (6 934 $/m²) 64,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie −29 122 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 466 664 $ Poids 1 % |
| 5 | 654, route 169, Chambord 2025-04-23 · 3.5 km · Vendu 124 000 $ (2 318 $/m²) 53,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 493 $ · Ajust. superficie +3 477 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 131 570 $ Poids 0 % |