982 Route 169 · Chambord
Valeur estimée
172 800 $
Unifamiliale · 4 309 $/m² · 40,1 m² · constr. 1974 · terrain 2 808,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
40,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 808,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 300 $
Rôle antérieur 108 300 $ +42.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
136674198700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 100 $
Valeur bâtiment
86 200 $
Rôle antérieur
108 300 $
ID provincial
91020136674198700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
127 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
212 000 $
$/m² médian
2 651
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 32 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 654, route 169, Chambord 2025-04-23 · 2.1 km · Vendu 124 000 $ (2 318 $/m²) 53,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 493 $ · Ajust. superficie −15 529 $ · Ajust. âge −9 920 $ | 115 044 $ Poids 1 % |
| 2 | 73, chemin du Domaine-du-Marais, Chambord 2025-04-10 · 2.9 km · Vendu 190 000 $ (4 645 $/m²) 40,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie −1 858 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 209 613 $ Poids 1 % |
| 3 | 51, chemin du Domaine-du-Marais, Chambord 2026-01-26 · 2.8 km · Vendu 100 000 $ (3 300 $/m²) 30,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +16 172 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 127 927 $ Poids 1 % |