779 Route 169 · Chambord
Valeur estimée
1 519 800 $
Chalet · 4 482 $/m² · 339,1 m² · constr. 2016 · terrain 9 378,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
339,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 378,6 m²
Frontage
162,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 667 900 $
Rôle antérieur 790 700 $ +110.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
146660701700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 900 $
Valeur bâtiment
1 494 000 $
Rôle antérieur
790 700 $
ID provincial
91020146660701700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 119 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±83.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
2 529
Cette propriété : +700 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 100 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 721, Route 169, Chambord 2025-08-08 · 268 m · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 966 $ Poids 50 % |
| 2 | 8A, chemin du Domaine Lac-Saint-Jean Nord, Chambord 2026-06-05 · 3.2 km · Vendu 115 000 $ constr. 2022 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 113 000 $ Poids 1 % |
| 3 | 22G, Chemin du Domaine Lac-St-Jean, Chambord 2025-09-17 · 3.2 km · Vendu 62 800 $ Ajust. marché +5 819 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 68 619 $ Poids 1 % |
| 4 | 12C, chemin du domaine Lac-Saint-Jean-Nord, Chambord 2025-08-20 · 3.2 km · Vendu 87 000 $ constr. 2022 Ajust. marché +7 184 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 610 $ | 91 574 $ Poids 1 % |
| 5 | 87, chemin du Domaine-du-Marais, Chambord 2025-12-18 · 1.9 km · Vendu 575 000 $ (3 198 $/m²) 179,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +143 750 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 827 275 $ Poids 0 % |
| 6 | 1401, Rue Principale, Chambord 2024-05-03 · 2.9 km · Vendu 50 000 $ constr. 1978 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 64 288 $ Poids 0 % |
| 7 | 25D, chemin du Domaine Lac-St-Jean, Chambord 2024-09-20 · 3.1 km · Vendu 67 000 $ Ajust. marché +13 517 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 80 517 $ Poids 0 % |
| 8 | 8A, chemin du Domaine Lac-Saint-Jean Nord, Chambord 2024-05-13 · 3.2 km · Vendu 52 000 $ constr. 2022 Ajust. marché +9 660 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 560 $ | 60 100 $ Poids 0 % |
| 9 | 91, rue de la Gare, Chambord 2026-05-19 · 3.1 km · Vendu 290 000 $ (1 473 $/m²) 196,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +72 500 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 395 157 $ Poids 0 % |
| 10 | 177, route du Rocher-Percé, Chambord 2025-06-19 · 2.2 km · Vendu 304 000 $ (1 922 $/m²) 158,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 103 $ · Ajust. superficie +76 000 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 435 503 $ Poids 0 % |
| 11 | 3, chemin # 1, Desbiens 2026-02-25 · 4.2 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +4 923 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 923 $ Poids 0 % |
| 12 | 17, chemin # 2, Desbiens 2025-11-04 · 4.2 km · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +5 090 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 090 $ Poids 0 % |