13 Chemin DOMAINE-DU-MARAIS · Chambord
Valeur estimée
674 600 $
Unifamiliale · 5 118 $/m² · 131,8 m² · constr. 1970 · terrain 1 673,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 673,9 m²
Frontage
37,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 200 $
Rôle antérieur 408 400 $ +40.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
166513594400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 500 $
Valeur bâtiment
388 700 $
Rôle antérieur
408 400 $
ID provincial
91020166513594400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±68.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
2 165
Cette propriété : +229 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 95 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, chemin du Domaine-du-Marais, Chambord 2025-06-27 · 489 m · Vendu 570 000 $ (4 935 $/m²) 115,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +40 221 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 671 539 $ Poids 48 % |
| 2 | 832, rue Hébert, Desbiens 2026-09-01 · 3.2 km · Vendu 200 000 $ (1 410 $/m²) 141,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 052 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 212 948 $ Poids 1 % |
| 3 | 737, rue Hébert, Desbiens 2024-12-05 · 3.1 km · Vendu 120 000 $ (920 $/m²) 130,4 m² · constr. 1919 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +644 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 155 661 $ Poids 1 % |
| 4 | 925, rue Boivin, Desbiens 2026-02-06 · 3.4 km · Vendu 590 000 $ (4 701 $/m²) 125,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +14 809 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 594 215 $ Poids 1 % |
| 5 | 154, 9e avenue, Desbiens 2025-08-27 · 3.5 km · Vendu 140 000 $ (1 199 $/m²) 116,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +8 990 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 174 550 $ Poids 0 % |
| 6 | 118, 9ième avenue, Desbiens 2025-08-06 · 3.5 km · Vendu 101 000 $ (694 $/m²) 145,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie −4 755 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 114 685 $ Poids 0 % |
| 7 | 412, 11ième avenue, Desbiens 2024-12-19 · 3.5 km · Vendu 145 000 $ (1 249 $/m²) 116,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie +9 804 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 197 117 $ Poids 0 % |
| 8 | 234, 13e Avenue, Desbiens 2026-08-14 · 3.7 km · Vendu 215 000 $ (1 876 $/m²) 114,6 m² · constr. 1901 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 134 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 252 634 $ Poids 0 % |
| 9 | 273, 12ème avenue, Desbiens 2026-06-08 · 3.7 km · Vendu 180 000 $ (1 659 $/m²) 108,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +19 327 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 219 597 $ Poids 0 % |
| 10 | 358, 11ième avenue, Desbiens 2024-08-19 · 3.5 km · Vendu 227 000 $ (1 896 $/m²) 119,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +45 126 $ · Ajust. superficie +11 473 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 306 299 $ Poids 0 % |
| 11 | 241, 12e Avenue, Desbiens 2025-04-09 · 3.7 km · Vendu 175 000 $ (1 571 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie +16 023 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 221 300 $ Poids 0 % |
| 12 | 880, route de Saint-André, Chambord 2024-10-01 · 3.7 km · Vendu 130 000 $ (962 $/m²) 135,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie −1 635 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 167 592 $ Poids 0 % |