55 Chemin DOMAINE-DU-MARAIS · Chambord
Valeur estimée
237 700 $
Chalet · 4 841 $/m² · 49,1 m² · constr. 1981 · terrain 769,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
49,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
769,8 m²
Frontage
3,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
212 800 $
Rôle antérieur 142 300 $ +49.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
166534772200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 600 $
Valeur bâtiment
91 200 $
Rôle antérieur
142 300 $
ID provincial
91020166534772200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 999
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 56 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, chemin du Domaine-du-Marais, Chambord 2025-04-10 · 101 m · Vendu 190 000 $ (4 645 $/m²) 40,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie +19 046 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 237 168 $ Poids 38 % |
| 2 | 654, route 169, Chambord 2025-04-23 · 1.6 km · Vendu 124 000 $ (2 318 $/m²) 53,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 493 $ · Ajust. superficie −5 099 $ · Ajust. âge −5 580 $ | 129 814 $ Poids 18 % |
| 3 | 26, chemin des Érables, Desbiens 2025-07-07 · 2.6 km · Vendu 170 000 $ (3 534 $/m²) 48,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +1 767 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 196 036 $ Poids 4 % |
| 4 | 42, chemin des Érables, Desbiens 2024-08-29 · 2.4 km · Vendu 195 000 $ (4 046 $/m²) 48,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 765 $ · Ajust. superficie +1 821 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 232 660 $ Poids 3 % |
| 5 | 983, Route 169, Chambord 2024-08-01 · 2.8 km · Vendu 60 575 $ (1 043 $/m²) 58,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie −4 692 $ · Ajust. âge −3 332 $ | 64 594 $ Poids 1 % |