63 Chemin DOMAINE-DU-MARAIS · Chambord
Valeur estimée
264 100 $
Unifamiliale · 4 439 $/m² · 59,5 m² · constr. 1971 · terrain 1 114 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 100 $
Rôle antérieur 187 800 $ +39.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
166544225000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 100 $
Valeur bâtiment
112 000 $
Rôle antérieur
187 800 $
ID provincial
91020166544225000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
147 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±65.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
202 500 $
$/m² médian
2 122
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 63 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, Rang Desmeules, Chambord 2026-02-27 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (2 517 $/m²) 59,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −126 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 147 181 $ Poids 29 % |
| 2 | 654, route 169, Chambord 2025-04-23 · 1.6 km · Vendu 124 000 $ (2 318 $/m²) 53,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 493 $ · Ajust. superficie +6 953 $ · Ajust. âge −11 780 $ | 135 666 $ Poids 16 % |
| 3 | 123, chemin de la Pointe-aux-Trembles, Chambord 2025-08-12 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (3 655 $/m²) 68,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −16 265 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 250 629 $ Poids 11 % |
| 4 | 131, Chemin de la Pointe-aux-Trembles, Chambord 2024-05-29 · 1.8 km · Vendu 295 000 $ (4 933 $/m²) 59,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie −740 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 344 634 $ Poids 6 % |
| 5 | 40, Chemin des Érables, Desbiens 2025-07-11 · 2.4 km · Vendu 255 001 $ (3 923 $/m²) 65 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie −10 789 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 247 466 $ Poids 5 % |
| 6 | 26, chemin des Érables, Desbiens 2025-07-07 · 2.5 km · Vendu 170 000 $ (3 534 $/m²) 48,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +20 146 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 205 915 $ Poids 2 % |
| 7 | 971, route 169, Chambord 2025-04-17 · 2.8 km · Vendu 118 844 $ (2 008 $/m²) 59,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +15 807 $ · Ajust. superficie +301 $ · Ajust. âge −11 884 $ | 123 068 $ Poids 2 % |
| 8 | 42, chemin des Érables, Desbiens 2024-08-29 · 2.4 km · Vendu 195 000 $ (4 046 $/m²) 48,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 765 $ · Ajust. superficie +22 858 $ · Ajust. âge −12 675 $ | 243 947 $ Poids 2 % |
| 9 | 983, Route 169, Chambord 2024-08-01 · 2.8 km · Vendu 60 575 $ (1 043 $/m²) 58,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +730 $ · Ajust. âge −6 057 $ | 67 289 $ Poids 1 % |
| 10 | 985, route 169, Chambord 2025-01-15 · 2.9 km · Vendu 330 000 $ (4 674 $/m²) 70,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie −25 942 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 339 306 $ Poids 1 % |