163 Chemin DOMAINE-DU-MARAIS · Chambord
Valeur estimée
326 800 $
Chalet · 5 051 $/m² · 64,7 m² · constr. 1965 · terrain 4 631,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 631,7 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
310 400 $
Rôle antérieur 227 100 $ +36.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
166586738000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 100 $
Valeur bâtiment
133 300 $
Rôle antérieur
227 100 $
ID provincial
91020166586738000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
2 165
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 74 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, chemin du Domaine-Norois, Chambord 2025-11-19 · 514 m · Vendu 205 000 $ (2 774 $/m²) 73,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −12 760 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 206 088 $ Poids 54 % |
| 2 | 110, Rang Desmeules, Chambord 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (2 517 $/m²) 59,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +6 418 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 153 725 $ Poids 41 % |
| 3 | 123, chemin de la Pointe-aux-Trembles, Chambord 2025-08-12 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (3 655 $/m²) 68,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −6 762 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 252 632 $ Poids 30 % |
| 4 | 523, route 169, Chambord 2024-08-09 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (3 389 $/m²) 72,3 m² Ajust. marché +48 704 $ · Ajust. superficie −12 877 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 827 $ Poids 16 % |
| 5 | 131, Chemin de la Pointe-aux-Trembles, Chambord 2024-05-29 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (4 933 $/m²) 59,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie +12 086 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 348 611 $ Poids 11 % |
| 6 | 40, Chemin des Érables, Desbiens 2025-07-11 · 2.1 km · Vendu 255 001 $ (3 923 $/m²) 65 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie −588 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 250 016 $ Poids 10 % |
| 7 | 654, route 169, Chambord 2025-04-23 · 2.1 km · Vendu 124 000 $ (2 318 $/m²) 53,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 493 $ · Ajust. superficie +12 979 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 141 072 $ Poids 5 % |
| 8 | 5, Chemin des Érables, Desbiens 2024-09-12 · 2.4 km · Vendu 178 000 $ (2 333 $/m²) 76,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 911 $ · Ajust. superficie −13 531 $ · Ajust. âge −15 130 $ | 185 250 $ Poids 2 % |
| 9 | 971, route 169, Chambord 2025-04-17 · 3.2 km · Vendu 118 844 $ (2 008 $/m²) 59,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +15 807 $ · Ajust. superficie +5 521 $ · Ajust. âge −11 884 $ | 128 287 $ Poids 1 % |
| 10 | 985, route 169, Chambord 2025-01-15 · 3.3 km · Vendu 330 000 $ (4 674 $/m²) 70,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie −13 789 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 346 508 $ Poids 0 % |
| 11 | 983, Route 169, Chambord 2024-08-01 · 3.2 km · Vendu 60 575 $ (1 043 $/m²) 58,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +3 441 $ · Ajust. âge −6 057 $ | 70 000 $ Poids 0 % |