195 Rang DESMEULES · Chambord
Valeur estimée
288 000 $
Unifamiliale · 1 941 $/m² · 148,4 m² · constr. 1925 · terrain 3 065,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 065,8 m²
Frontage
67,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 000 $
Rôle antérieur 152 500 $ +64.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
176478463300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 600 $
Valeur bâtiment
217 400 $
Rôle antérieur
152 500 $
ID provincial
91020176478463300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
184 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
2 645
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 69 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 832, rue Hébert, Desbiens 2026-09-01 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 410 $/m²) 141,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 654 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 184 654 $ Poids 26 % |
| 2 | 737, rue Hébert, Desbiens 2024-12-05 · 1.6 km · Vendu 120 000 $ (920 $/m²) 130,4 m² · constr. 1919 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +8 282 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 154 899 $ Poids 11 % |
| 3 | 118, 9ième avenue, Desbiens 2025-08-06 · 2.1 km · Vendu 101 000 $ (694 $/m²) 145,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +1 007 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 100 247 $ Poids 10 % |
| 4 | 925, rue Boivin, Desbiens 2026-02-06 · 2.0 km · Vendu 590 000 $ (4 701 $/m²) 125,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +53 829 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 633 235 $ Poids 10 % |
| 5 | 644, rue Hébert, Desbiens 2024-08-05 · 1.5 km · Vendu 124 000 $ (741 $/m²) 167,3 m² · constr. 1921 Ajust. marché +24 650 $ · Ajust. superficie −7 004 $ · Ajust. âge +2 480 $ | 144 126 $ Poids 9 % |
| 6 | 1282, rue Hébert, Desbiens 2026-05-20 · 2.3 km · Vendu 280 000 $ (1 736 $/m²) 161,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −11 197 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 244 334 $ Poids 7 % |
| 7 | 358, 11ième avenue, Desbiens 2024-08-19 · 2.0 km · Vendu 227 000 $ (1 896 $/m²) 119,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +45 126 $ · Ajust. superficie +27 213 $ · Ajust. âge −14 755 $ | 284 584 $ Poids 3 % |
| 8 | 287, Avenue 14e, Desbiens 2024-05-08 · 2.4 km · Vendu 185 000 $ (1 390 $/m²) 133,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +10 633 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 211 499 $ Poids 2 % |
| 9 | 117, chemin du Lac-à-Almas, Chambord 2025-11-17 · 3.5 km · Vendu 535 000 $ (3 302 $/m²) 162 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −22 457 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 508 558 $ Poids 0 % |