137 Rang DESMEULES · Chambord
Valeur estimée
170 100 $
Plex (2-5 logements) · 2 302 $/m² · 73,9 m² · constr. 1971 · terrain 1 532,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 532,5 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
126 900 $
Rôle antérieur 81 700 $ +55.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
176499998700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 000 $
Valeur bâtiment
98 900 $
Rôle antérieur
81 700 $
ID provincial
91020176499998700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
170 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 876
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 31 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 803, Rue Hébert, Desbiens 2024-12-12 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +51 795 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 795 $ Poids 13 % |