131 Chemin DOMAINE-NOROIS · Chambord
Valeur estimée
288 300 $
Chalet · 4 886 $/m² · 59 m² · constr. 1970 · terrain 369,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
369,4 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
249 300 $
Rôle antérieur 164 900 $ +51.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
176528082200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 900 $
Valeur bâtiment
175 400 $
Rôle antérieur
164 900 $
ID provincial
91020176528082200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 999
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 69 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, Rang Desmeules, Chambord 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (2 517 $/m²) 59,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −755 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 146 552 $ Poids 56 % |
| 2 | 123, chemin de la Pointe-aux-Trembles, Chambord 2025-08-12 · 993 m · Vendu 250 000 $ (3 655 $/m²) 68,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −17 178 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 248 466 $ Poids 32 % |
| 3 | 131, Chemin de la Pointe-aux-Trembles, Chambord 2024-05-29 · 966 m · Vendu 295 000 $ (4 933 $/m²) 59,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie −1 973 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 341 926 $ Poids 17 % |
| 4 | 40, Chemin des Érables, Desbiens 2025-07-11 · 2.0 km · Vendu 255 001 $ (3 923 $/m²) 65 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie −11 769 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 245 210 $ Poids 11 % |
| 5 | 26, chemin des Érables, Desbiens 2025-07-07 · 2.1 km · Vendu 170 000 $ (3 534 $/m²) 48,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +19 262 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 204 181 $ Poids 6 % |
| 6 | 654, route 169, Chambord 2025-04-23 · 2.5 km · Vendu 124 000 $ (2 318 $/m²) 53,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 493 $ · Ajust. superficie +6 374 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 134 467 $ Poids 3 % |
| 7 | 42, chemin des Érables, Desbiens 2024-08-29 · 2.0 km · Vendu 195 000 $ (4 046 $/m²) 48,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 765 $ · Ajust. superficie +21 846 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 241 961 $ Poids 3 % |
| 8 | 971, route 169, Chambord 2025-04-17 · 3.5 km · Vendu 118 844 $ (2 008 $/m²) 59,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +15 807 $ · Ajust. superficie −201 $ · Ajust. âge −11 884 $ | 122 566 $ Poids 0 % |
| 9 | 983, Route 169, Chambord 2024-08-01 · 3.5 km · Vendu 60 575 $ (1 043 $/m²) 58,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +469 $ · Ajust. âge −6 057 $ | 67 029 $ Poids 0 % |
| 10 | 985, route 169, Chambord 2025-01-15 · 3.6 km · Vendu 330 000 $ (4 674 $/m²) 70,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie −27 110 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 336 487 $ Poids 0 % |