145 Chemin POINTE-AUX-TREMBLES · Chambord
Valeur estimée
359 800 $
Chalet · 3 363 $/m² · 107 m² · constr. 1976 · terrain 989 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
989 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
323 800 $
Rôle antérieur 236 100 $ +37.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
186601864500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 100 $
Valeur bâtiment
184 700 $
Rôle antérieur
236 100 $
ID provincial
91020186601864500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
199 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 768
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 77 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 813, rue Hébert, Desbiens 2026-03-16 · 1.4 km · Vendu 128 000 $ (1 285 $/m²) 99,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 775 $ · Ajust. superficie +4 755 $ · Ajust. âge −8 320 $ | 134 210 $ Poids 38 % |
| 2 | 248, 9ième Avenue, Desbiens 2025-12-22 · 1.6 km · Vendu 60 000 $ (598 $/m²) 100,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +1 972 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 73 297 $ Poids 26 % |
| 3 | 925, rue Boivin, Desbiens 2026-02-06 · 1.5 km · Vendu 590 000 $ (4 701 $/m²) 125,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie −43 486 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 535 921 $ Poids 22 % |
| 4 | 219, 8ième avenue, Desbiens 2025-06-02 · 1.6 km · Vendu 120 000 $ (1 144 $/m²) 104,9 m² · constr. 1912 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +1 201 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 143 110 $ Poids 22 % |
| 5 | 236, 12e Avenue, Desbiens 2026-07-09 · 1.8 km · Vendu 225 000 $ (2 208 $/m²) 101,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 631 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 253 131 $ Poids 21 % |
| 6 | 154, 9e avenue, Desbiens 2025-08-27 · 1.6 km · Vendu 140 000 $ (1 199 $/m²) 116,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie −5 873 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 159 687 $ Poids 21 % |
| 7 | 103, chemin du Domaine-du-Marais, Chambord 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 570 000 $ (4 935 $/m²) 115,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −20 974 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 627 444 $ Poids 20 % |
| 8 | 273, 12ème avenue, Desbiens 2026-06-08 · 1.9 km · Vendu 180 000 $ (1 659 $/m²) 108,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −1 244 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 199 026 $ Poids 20 % |
| 9 | 234, 13e Avenue, Desbiens 2026-08-14 · 1.9 km · Vendu 215 000 $ (1 876 $/m²) 114,6 m² · constr. 1901 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 129 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 229 371 $ Poids 18 % |
| 10 | 241, 12e Avenue, Desbiens 2025-04-09 · 1.9 km · Vendu 175 000 $ (1 571 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie −3 456 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 207 070 $ Poids 12 % |
| 11 | 171, Rang Desmeules, Chambord 2024-05-24 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (2 893 $/m²) 98,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie +12 297 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 354 514 $ Poids 11 % |
| 12 | 376, 16e Avenue, Desbiens 2025-10-23 · 2.2 km · Vendu 265 000 $ (2 427 $/m²) 109,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −2 669 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 273 636 $ Poids 10 % |