500 Boulevard ANSE · Roberval
Valeur estimée
381 000 $
Autre · 1 603 $/m² · 237,7 m² · constr. 1900 · terrain 1 122,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 122,1 m²
Frontage
37 m
CUBF
6635
Usage
Service de petite menuiserie de finition (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
172 600 $
Rôle antérieur 142 100 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
007207738300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 900 $
Valeur bâtiment
151 700 $
Rôle antérieur
142 100 $
ID provincial
91025007207738300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 470
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 82 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, chemin du Domaine-Lévesque, Roberval 2025-09-02 · 268 m · Vendu 699 000 $ (3 174 $/m²) 220,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +27 776 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 721 647 $ Poids 68 % |
| 2 | 362, rue Léger, Roberval 2026-04-29 · 1.3 km · Vendu 1 200 000 $ (6 163 $/m²) 194,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +132 512 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 261 230 $ Poids 28 % |
| 3 | 30, avenue Lamarche, Roberval 2025-09-26 · 1.9 km · Vendu 480 000 $ (1 939 $/m²) 247,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −9 596 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 466 882 $ Poids 15 % |
| 4 | 420, boulevard de l'Anse, Roberval 2025-06-26 · 232 m · Vendu 360 000 $ (2 306 $/m²) 156,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +90 000 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 443 727 $ Poids 10 % |
| 5 | 329-331, Rue Léger, Roberval 2024-03-21 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (1 289 $/m²) 232,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +79 604 $ · Ajust. superficie +3 223 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 352 827 $ Poids 10 % |
| 6 | 375-377-379, rue Brassard, Roberval 2025-11-28 · 2.3 km · Vendu 290 000 $ (1 326 $/m²) 218,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +12 597 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 300 437 $ Poids 8 % |
| 7 | 274, boulevard de l'Anse, Roberval 2025-06-30 · 664 m · Vendu 210 000 $ (1 370 $/m²) 153,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +52 500 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 258 841 $ Poids 8 % |
| 8 | 367, rue Léger, Roberval 2024-06-21 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (862 $/m²) 289,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −22 508 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 248 932 $ Poids 6 % |
| 9 | 42, rue Racine, Roberval 2026-07-15 · 1.7 km · Vendu 535 000 $ (3 333 $/m²) 160,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +128 667 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 610 167 $ Poids 5 % |
| 10 | 367-371, Rue Leger, Roberval 2024-05-10 · 1.3 km · Vendu 135 000 $ (466 $/m²) 289,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie −12 154 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 134 424 $ Poids 5 % |
| 11 | 41, avenue Melançon, Roberval 2025-10-23 · 2.0 km · Vendu 410 000 $ (2 293 $/m²) 178,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +67 531 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 474 522 $ Poids 5 % |
| 12 | 112, avenue Pedneault, Roberval 2024-06-26 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (3 606 $/m²) 166,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +128 546 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 780 002 $ Poids 3 % |