510-516 Boulevard ANSE · Roberval
Valeur estimée
291 400 $
Unifamiliale · 1 614 $/m² · 180,6 m² · constr. 1945 · terrain 928,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,6 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 000 $
Rôle antérieur 114 500 $ +34.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
007207996700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 600 $
Valeur bâtiment
136 400 $
Rôle antérieur
114 500 $
ID provincial
91025007207996700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 470
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 58 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, boulevard de l'Anse, Roberval 2025-06-26 · 263 m · Vendu 360 000 $ (2 306 $/m²) 156,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +28 251 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 978 $ Poids 49 % |
| 2 | 362, rue Léger, Roberval 2026-04-29 · 1.3 km · Vendu 1 200 000 $ (6 163 $/m²) 194,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie −43 451 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 085 267 $ Poids 42 % |
| 3 | 274, boulevard de l'Anse, Roberval 2025-06-30 · 694 m · Vendu 210 000 $ (1 370 $/m²) 153,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +18 699 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 232 390 $ Poids 39 % |
| 4 | 42, rue Racine, Roberval 2026-07-15 · 1.7 km · Vendu 535 000 $ (3 333 $/m²) 160,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 500 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 515 000 $ Poids 23 % |
| 5 | 41, avenue Melançon, Roberval 2025-10-23 · 2.1 km · Vendu 410 000 $ (2 293 $/m²) 178,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +2 064 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 409 055 $ Poids 12 % |
| 6 | 112, avenue Pedneault, Roberval 2024-06-26 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (3 606 $/m²) 166,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +25 601 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 677 057 $ Poids 9 % |
| 7 | 841, rue Barrette, Roberval 2025-06-30 · 2.6 km · Vendu 395 000 $ (2 704 $/m²) 146,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +46 638 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 434 755 $ Poids 2 % |