1163 Boulevard ANSE · Roberval
Valeur estimée
231 300 $
Unifamiliale · 2 254 $/m² · 102,6 m² · constr. 1969 · terrain 5 077,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 077,5 m²
Frontage
99,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 500 $
Rôle antérieur 124 500 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
017122061200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 400 $
Valeur bâtiment
124 100 $
Rôle antérieur
124 500 $
ID provincial
91025017122061200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 560
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 31 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 695, boulevard de l'Anse, Roberval 2026-05-06 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (2 470 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −8 275 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 254 329 $ Poids 38 % |
| 2 | 1333, boulevard de l'Anse, Roberval 2024-10-04 · 485 m · Vendu 180 000 $ (1 818 $/m²) 99 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +3 273 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 224 987 $ Poids 34 % |
| 3 | 695, boulevard de l'Anse, Roberval 2025-10-15 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (2 059 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −6 896 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 229 953 $ Poids 32 % |
| 4 | 170, Domaine Lévesque, Roberval 2026-01-29 · 2.0 km · Vendu 260 000 $ (2 293 $/m²) 113,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −12 381 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 270 382 $ Poids 12 % |
| 5 | 546, boulevard de l'Anse, Roberval 2024-11-08 · 1.8 km · Vendu 155 000 $ (1 574 $/m²) 98,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 236 $ · Ajust. superficie +3 226 $ · Ajust. âge −775 $ | 187 687 $ Poids 9 % |
| 6 | 351, boulevard de l'Anse, Roberval 2025-09-16 · 2.4 km · Vendu 131 000 $ (1 400 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie +6 298 $ · Ajust. âge −2 620 $ | 146 817 $ Poids 5 % |
| 7 | 94, chemin du Domaine-Lévesque, Roberval 2024-07-02 · 2.1 km · Vendu 422 000 $ (4 466 $/m²) 94,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +69 453 $ · Ajust. superficie +18 086 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 467 338 $ Poids 3 % |
| 8 | 370, boulevard de l'Anse, Roberval 2024-06-07 · 2.3 km · Vendu 182 000 $ (1 772 $/m²) 102,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +33 808 $ · Ajust. superficie −89 $ · Ajust. âge −12 740 $ | 202 980 $ Poids 3 % |
| 9 | 240, boulevard de l'Anse, Roberval 2025-07-11 · 2.7 km · Vendu 50 000 $ (597 $/m²) 83,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +5 609 $ · Ajust. âge −500 $ | 57 747 $ Poids 2 % |
| 10 | 383, rue Léger, Roberval 2026-06-30 · 3.3 km · Vendu 369 000 $ (4 114 $/m²) 89,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +26 533 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 363 286 $ Poids 1 % |
| 11 | 395, rue Léger, Roberval 2025-07-07 · 3.3 km · Vendu 247 874 $ (2 566 $/m²) 96,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 078 $ · Ajust. superficie +7 698 $ · Ajust. âge −24 787 $ | 243 862 $ Poids 1 % |
| 12 | 486, rue Léger, Roberval 2026-08-28 · 3.6 km · Vendu 400 000 $ (3 964 $/m²) 100,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 370 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 363 370 $ Poids 0 % |