1166 Boulevard ANSE · Roberval
Valeur estimée
365 000 $
Chalet · 5 007 $/m² · 72,9 m² · constr. 1950 · terrain 3 593,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 593,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
251 700 $
Rôle antérieur 205 200 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
017123970000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 200 $
Valeur bâtiment
72 500 $
Rôle antérieur
205 200 $
ID provincial
91025017123970000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±63.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
2 592
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 80 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1172, boulevard de l'Anse, Roberval 2026-05-29 · 64 m · Vendu 500 000 $ (7 937 $/m²) 63 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +39 286 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 520 591 $ Poids 73 % |
| 2 | 240, boulevard de l'Anse, Roberval 2025-07-11 · 2.7 km · Vendu 50 000 $ (597 $/m²) 83,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie −3 252 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 44 386 $ Poids 2 % |
| 3 | 505, rue Léger, Roberval 2024-06-26 · 3.5 km · Vendu 210 000 $ (2 901 $/m²) 72,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +725 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 228 735 $ Poids 0 % |
| 4 | 370, rue Potvin, Roberval 2026-04-24 · 4.1 km · Vendu 215 000 $ (2 625 $/m²) 81,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie −11 813 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 201 165 $ Poids 0 % |
| 5 | 917, rue Rémi-Meunier, Roberval 2026-04-14 · 4.4 km · Vendu 98 000 $ (1 317 $/m²) 74,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 979 $ · Ajust. superficie −988 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 91 191 $ Poids 0 % |
| 6 | 942, rue Bédard, Roberval 2025-10-02 · 4.2 km · Vendu 150 000 $ (1 748 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −11 276 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 137 623 $ Poids 0 % |
| 7 | 398, rue Bellevue, Roberval 2026-02-11 · 4.2 km · Vendu 255 000 $ (2 972 $/m²) 85,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 922 $ · Ajust. superficie −19 170 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 231 252 $ Poids 0 % |
| 8 | 474, rue Potvin, Roberval 2026-03-26 · 4.4 km · Vendu 210 000 $ (2 770 $/m²) 75,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie −4 017 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 201 021 $ Poids 0 % |
| 9 | 824, rue des Ruisseaux, Roberval 2025-07-11 · 4.3 km · Vendu 50 000 $ (601 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie −3 095 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 44 543 $ Poids 0 % |
| 10 | 808, rue Lacoursière, Roberval 2024-11-29 · 4.2 km · Vendu 171 000 $ (2 055 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 357 $ · Ajust. superficie −10 585 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 176 672 $ Poids 0 % |
| 11 | 824, rue Bédard, Roberval 2024-11-29 · 4.3 km · Vendu 180 000 $ (2 225 $/m²) 80,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie −8 900 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 188 213 $ Poids 0 % |