2719 4E RANG · Roberval
Valeur estimée
466 100 $
Unifamiliale · 1 686 $/m² · 276,4 m² · constr. 2013 · terrain 153 709,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
276,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
153 709,7 m²
Frontage
56,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 500 $
Rôle antérieur 285 300 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
917305476100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 500 $
Valeur bâtiment
304 000 $
Rôle antérieur
285 300 $
ID provincial
91025917305476100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
195 700 $
$/m² médian
1 619
Cette propriété : +138 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 90 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1148, Rang 3, Roberval 2025-03-24 · 2.8 km · Vendu 460 000 $ (1 874 $/m²) 245,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 614 $ · Ajust. superficie +28 949 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 575 863 $ Poids 1 % |
| 2 | , Roberval 2025-10-30 · 2.9 km · Vendu 450 000 $ (2 276 $/m²) 197,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +89 568 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 610 516 $ Poids 1 % |