2195 4E RANG · Roberval
Valeur estimée
313 100 $
Unifamiliale · 1 880 $/m² · 166,5 m² · constr. 2008 · terrain 4 736,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,5 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 736,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 300 $
Rôle antérieur 199 900 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
927236508700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 600 $
Valeur bâtiment
239 700 $
Rôle antérieur
199 900 $
ID provincial
91025927236508700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±55.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 541
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 64 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2135, 4e rang, Roberval 2025-05-16 · 320 m · Vendu 180 000 $ (1 337 $/m²) 134,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +21 330 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 235 415 $ Poids 34 % |
| 2 | , Roberval 2025-10-30 · 2.2 km · Vendu 450 000 $ (2 276 $/m²) 197,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −35 508 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 474 190 $ Poids 6 % |
| 3 | 884, rue Principale, Sainte-Hedwidge 2025-03-25 · 3.2 km · Vendu 245 000 $ (1 486 $/m²) 164,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 816 $ · Ajust. superficie +1 189 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 303 505 $ Poids 1 % |
| 4 | 283, rue de la Rivière, Sainte-Hedwidge 2024-06-04 · 3.1 km · Vendu 420 000 $ (2 804 $/m²) 149,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +23 411 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 513 031 $ Poids 0 % |
| 5 | 1020, rue Principale, Sainte-Hedwidge 2025-06-02 · 3.4 km · Vendu 80 000 $ (591 $/m²) 135,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +9 224 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 103 830 $ Poids 0 % |
| 6 | 1020, rue Principale, Sainte-Hedwidge 2024-05-21 · 3.4 km · Vendu 200 000 $ (1 478 $/m²) 135,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +23 060 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 280 212 $ Poids 0 % |