273 Rang HILAIRE-HUDON · Roberval
Valeur estimée
99 000 $
Unifamiliale · 1 566 $/m² · 63,2 m² · constr. 1980 · terrain 712,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
712,2 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
60 600 $
Rôle antérieur 59 500 $ +1.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
937749164700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 500 $
Valeur bâtiment
56 100 $
Rôle antérieur
59 500 $
ID provincial
91025937749164700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
102 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
93 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 921
Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 2 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 273, rang Hilaire-Hudon, Roberval 2026-06-15 · 12 m · Vendu 92 000 $ (1 456 $/m²) 63,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 160 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 93 160 $ Poids 98 % |
| 2 | 1909, rue Saint-Dominique, Roberval 2024-11-28 · 2.9 km · Vendu 80 000 $ (1 391 $/m²) 57,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie +3 965 $ · Ajust. âge −800 $ | 98 771 $ Poids 1 % |
| 3 | 8, Chemin du Domaine-des-Épinettes, Saint-Prime 2024-05-13 · 3.0 km · Vendu 85 000 $ (1 271 $/m²) 66,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 790 $ · Ajust. superficie −2 351 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 94 189 $ Poids 0 % |
| 4 | 194, rue des Marguerites, Roberval 2026-07-10 · 4.5 km · Vendu 250 000 $ (4 296 $/m²) 58,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 739 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 243 239 $ Poids 0 % |