249 Rang HILAIRE-HUDON · Roberval
Valeur estimée
82 300 $
Chalet · 1 319 $/m² · 62,4 m² · constr. 1976 · terrain 3 012 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 012 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
47 000 $
Rôle antérieur 42 900 $ +9.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
937758329100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 000 $
Valeur bâtiment
40 000 $
Rôle antérieur
42 900 $
ID provincial
91025937758329100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
77 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
90 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
246 766 $
$/m² médian
2 410
Cette propriété : −67 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 1 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 273, rang Hilaire-Hudon, Roberval 2026-06-15 · 145 m · Vendu 92 000 $ (1 456 $/m²) 63,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 160 $ · Ajust. superficie −582 $ · Ajust. âge −1 840 $ | 90 738 $ Poids 97 % |
| 2 | 1909, rue Saint-Dominique, Roberval 2024-11-28 · 2.8 km · Vendu 80 000 $ (1 391 $/m²) 57,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie +3 409 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 96 614 $ Poids 1 % |
| 3 | 8, Chemin du Domaine-des-Épinettes, Saint-Prime 2024-05-13 · 3.1 km · Vendu 85 000 $ (1 271 $/m²) 66,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 790 $ · Ajust. superficie −2 859 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 91 981 $ Poids 0 % |
| 4 | 194, rue des Marguerites, Roberval 2026-07-10 · 4.3 km · Vendu 250 000 $ (4 296 $/m²) 58,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 021 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 236 521 $ Poids 0 % |