765 3E RANG · Roberval
Valeur estimée
262 400 $
Unifamiliale · 1 714 $/m² · 153,1 m² · constr. 1938 · terrain 210 700 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
210 700 m²
Frontage
71,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 300 $
Rôle antérieur 146 600 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
947203658300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 500 $
Valeur bâtiment
141 800 $
Rôle antérieur
146 600 $
ID provincial
91025947203658300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
190 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±138.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
2 224
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 44 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2135, 4e rang, Roberval 2025-05-16 · 1.7 km · Vendu 180 000 $ (1 337 $/m²) 134,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +12 370 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 190 455 $ Poids 15 % |
| 2 | 618, 2ème Rang, Roberval 2024-09-06 · 2.5 km · Vendu 215 000 $ (1 664 $/m²) 129,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie +19 886 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 256 761 $ Poids 2 % |
| 3 | 1100, route de Sainte-Hedwidge, Roberval 2025-06-20 · 3.7 km · Vendu 420 000 $ (3 415 $/m²) 123 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +51 390 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 464 072 $ Poids 0 % |
| 4 | 1088, 1er Rang, Roberval 2025-06-16 · 4.2 km · Vendu 410 000 $ (3 344 $/m²) 122,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +50 999 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 453 855 $ Poids 0 % |