2447 Rue SAINT-DOMINIQUE · Roberval
Valeur estimée
318 900 $
Unifamiliale · 3 407 $/m² · 93,6 m² · constr. 1990 · terrain 1 300,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 300,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 500 $
Rôle antérieur 190 500 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
947898799800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 100 $
Valeur bâtiment
212 400 $
Rôle antérieur
190 500 $
ID provincial
91025947898799800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
256 000 $
$/m² médian
2 740
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 66 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2280, rue Saint-Dominique, Roberval 2025-12-11 · 521 m · Vendu 267 000 $ (3 325 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 694 $ · Ajust. superficie +22 111 $ · Ajust. âge +14 685 $ | 327 490 $ Poids 55 % |
| 2 | 2610, Rue Saint-Dominique, Roberval 2024-12-06 · 515 m · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −10 020 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 317 523 $ Poids 37 % |
| 3 | 1786, boulevard Marcotte, Roberval 2026-07-20 · 2.0 km · Vendu 102 000 $ (1 293 $/m²) 78,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 502 $ · Ajust. âge +8 670 $ | 120 172 $ Poids 12 % |
| 4 | 1606, rue des Bouleaux, Roberval 2024-11-29 · 2.0 km · Vendu 110 000 $ (1 322 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 458 $ · Ajust. superficie +6 875 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 146 583 $ Poids 6 % |
| 5 | 1795, 1er rang, Roberval 2024-09-05 · 2.0 km · Vendu 120 000 $ (1 300 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +845 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 155 255 $ Poids 5 % |
| 6 | 1782, boulevard Marcotte, Roberval 2024-05-03 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (2 315 $/m²) 86,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +8 333 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 265 486 $ Poids 5 % |
| 7 | 1629, Rue des Pins, Roberval 2024-07-17 · 2.0 km · Vendu 140 000 $ (1 657 $/m²) 84,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 041 $ · Ajust. superficie +7 538 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 181 080 $ Poids 5 % |
| 8 | 1629, Rue des Pins, Roberval 2024-07-17 · 2.0 km · Vendu 140 000 $ (1 657 $/m²) 84,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 041 $ · Ajust. superficie +7 538 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 181 080 $ Poids 5 % |
| 9 | 1775, boulevard Marcotte, Roberval 2024-07-22 · 1.9 km · Vendu 90 000 $ (1 154 $/m²) 78 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 812 $ · Ajust. superficie +9 000 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 122 812 $ Poids 4 % |
| 10 | 1612, rue des Bouleaux, Roberval 2024-06-03 · 2.0 km · Vendu 135 000 $ (1 573 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie +6 136 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 176 339 $ Poids 4 % |
| 11 | 158, rue Principale, Saint-Prime 2025-11-17 · 2.8 km · Vendu 200 000 $ (1 830 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −14 364 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 214 146 $ Poids 2 % |
| 12 | 1419, 1er Rang, Roberval 2025-11-17 · 3.0 km · Vendu 125 000 $ (1 197 $/m²) 104,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −6 466 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 136 978 $ Poids 1 % |