2767 Boulevard MARCOTTE · Roberval
Valeur estimée
336 100 $
Unifamiliale · 3 216 $/m² · 104,5 m² · constr. 1992 · terrain 4 107,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 107,6 m²
Frontage
113,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 200 $
Rôle antérieur 197 700 $ +13.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
947935718700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 200 $
Valeur bâtiment
196 000 $
Rôle antérieur
197 700 $
ID provincial
91025947935718700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
246 766 $
$/m² médian
2 533
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 71 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2514, rue Saint-Dominique, Roberval 2025-06-27 · 713 m · Vendu 355 000 $ (3 079 $/m²) 115,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −16 626 $ · Ajust. âge −1 775 $ | 365 913 $ Poids 46 % |
| 2 | 2610, Rue Saint-Dominique, Roberval 2024-12-06 · 423 m · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +6 281 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 333 824 $ Poids 40 % |
| 3 | 2434, rue Saint-Dominique, Roberval 2024-11-27 · 966 m · Vendu 159 000 $ (1 371 $/m²) 116 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 016 $ · Ajust. superficie −7 881 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 198 035 $ Poids 24 % |
| 4 | 158, rue Principale, Saint-Prime 2025-11-17 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (1 830 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −4 392 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 226 119 $ Poids 17 % |
| 5 | 285, rang Hilaire-Hudon, Roberval 2025-09-22 · 1.8 km · Vendu 225 000 $ (1 801 $/m²) 124,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −18 375 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 474 $ Poids 10 % |
| 6 | 195, rue Principale, Saint-Prime 2025-11-03 · 2.4 km · Vendu 210 000 $ (1 921 $/m²) 109,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −4 611 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 245 825 $ Poids 6 % |
| 7 | 52, rang Hilaire-Hudon, Roberval 2024-12-06 · 2.9 km · Vendu 255 000 $ (2 143 $/m²) 119 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 912 $ · Ajust. superficie −15 536 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 313 876 $ Poids 1 % |
| 8 | 1795, 1er rang, Roberval 2024-09-05 · 2.9 km · Vendu 120 000 $ (1 300 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +7 931 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 163 540 $ Poids 1 % |
| 9 | 1782, boulevard Marcotte, Roberval 2024-05-03 · 2.7 km · Vendu 200 000 $ (2 315 $/m²) 86,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +20 949 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 278 101 $ Poids 1 % |
| 10 | 1629, Rue des Pins, Roberval 2024-07-17 · 2.9 km · Vendu 140 000 $ (1 657 $/m²) 84,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 041 $ · Ajust. superficie +16 568 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 191 509 $ Poids 0 % |
| 11 | 1629, Rue des Pins, Roberval 2024-07-17 · 2.9 km · Vendu 140 000 $ (1 657 $/m²) 84,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 041 $ · Ajust. superficie +16 568 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 191 509 $ Poids 0 % |
| 12 | 1612, rue des Bouleaux, Roberval 2024-06-03 · 2.9 km · Vendu 135 000 $ (1 573 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie +14 712 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 186 264 $ Poids 0 % |