2360 Rue SAINT-DOMINIQUE · Roberval
Valeur estimée
349 500 $
Unifamiliale · 3 766 $/m² · 92,8 m² · constr. 1979 · terrain 2 150,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 150,1 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 900 $
Rôle antérieur 233 800 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
957827197600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 000 $
Valeur bâtiment
261 900 $
Rôle antérieur
233 800 $
ID provincial
91025957827197600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
261 000 $
$/m² médian
2 757
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 76 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2280, rue Saint-Dominique, Roberval 2025-12-11 · 278 m · Vendu 267 000 $ (3 325 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 694 $ · Ajust. superficie +20 781 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 475 $ Poids 62 % |
| 2 | 2610, Rue Saint-Dominique, Roberval 2024-12-06 · 754 m · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −11 216 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 316 327 $ Poids 31 % |
| 3 | 1786, boulevard Marcotte, Roberval 2026-07-20 · 1.7 km · Vendu 102 000 $ (1 293 $/m²) 78,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 985 $ · Ajust. âge +3 060 $ | 114 045 $ Poids 19 % |
| 4 | 1606, rue des Bouleaux, Roberval 2024-11-29 · 1.7 km · Vendu 110 000 $ (1 322 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 458 $ · Ajust. superficie +6 346 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 140 004 $ Poids 10 % |
| 5 | 1629, Rue des Pins, Roberval 2024-07-17 · 1.7 km · Vendu 140 000 $ (1 657 $/m²) 84,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 041 $ · Ajust. superficie +6 876 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 172 717 $ Poids 7 % |
| 6 | 1629, Rue des Pins, Roberval 2024-07-17 · 1.7 km · Vendu 140 000 $ (1 657 $/m²) 84,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 041 $ · Ajust. superficie +6 876 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 172 717 $ Poids 7 % |
| 7 | 1782, boulevard Marcotte, Roberval 2024-05-03 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (2 315 $/m²) 86,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +7 407 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 264 560 $ Poids 7 % |
| 8 | 1795, 1er rang, Roberval 2024-09-05 · 1.9 km · Vendu 120 000 $ (1 300 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +325 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 148 135 $ Poids 7 % |
| 9 | 1775, boulevard Marcotte, Roberval 2024-07-22 · 1.6 km · Vendu 90 000 $ (1 154 $/m²) 78 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 812 $ · Ajust. superficie +8 538 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 121 451 $ Poids 7 % |
| 10 | 1612, rue des Bouleaux, Roberval 2024-06-03 · 1.7 km · Vendu 135 000 $ (1 573 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie +5 507 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 168 285 $ Poids 6 % |
| 11 | 1419, 1er Rang, Roberval 2025-11-17 · 2.8 km · Vendu 125 000 $ (1 197 $/m²) 104,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −6 944 $ · Ajust. âge +0 $ | 129 624 $ Poids 2 % |
| 12 | 158, rue Principale, Saint-Prime 2025-11-17 · 3.0 km · Vendu 200 000 $ (1 830 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −15 096 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 202 414 $ Poids 1 % |