2350 Rue SAINT-DOMINIQUE · Roberval
Valeur estimée
286 800 $
Unifamiliale · 3 572 $/m² · 80,3 m² · constr. 1979 · terrain 2 520,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 520,9 m²
Frontage
38,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 800 $
Rôle antérieur 183 000 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
957827384700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 000 $
Valeur bâtiment
196 800 $
Rôle antérieur
183 000 $
ID provincial
91025957827384700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
263 000 $
$/m² médian
2 775
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 56 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2280, rue Saint-Dominique, Roberval 2025-12-11 · 243 m · Vendu 267 000 $ (3 325 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 694 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 694 $ Poids 84 % |
| 2 | 1786, boulevard Marcotte, Roberval 2026-07-20 · 1.7 km · Vendu 102 000 $ (1 293 $/m²) 78,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +905 $ · Ajust. âge +3 060 $ | 105 965 $ Poids 29 % |
| 3 | 1606, rue des Bouleaux, Roberval 2024-11-29 · 1.7 km · Vendu 110 000 $ (1 322 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 458 $ · Ajust. superficie −1 917 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 131 741 $ Poids 12 % |
| 4 | 1775, boulevard Marcotte, Roberval 2024-07-22 · 1.6 km · Vendu 90 000 $ (1 154 $/m²) 78 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 812 $ · Ajust. superficie +1 327 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 114 239 $ Poids 10 % |
| 5 | 1629, Rue des Pins, Roberval 2024-07-17 · 1.7 km · Vendu 140 000 $ (1 657 $/m²) 84,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 041 $ · Ajust. superficie −3 479 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 162 362 $ Poids 8 % |
| 6 | 1629, Rue des Pins, Roberval 2024-07-17 · 1.7 km · Vendu 140 000 $ (1 657 $/m²) 84,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 041 $ · Ajust. superficie −3 479 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 162 362 $ Poids 8 % |
| 7 | 1782, boulevard Marcotte, Roberval 2024-05-03 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (2 315 $/m²) 86,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −7 060 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 250 092 $ Poids 7 % |
| 8 | 1612, rue des Bouleaux, Roberval 2024-06-03 · 1.7 km · Vendu 135 000 $ (1 573 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie −4 327 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 158 451 $ Poids 7 % |
| 9 | 1795, 1er rang, Roberval 2024-09-05 · 1.9 km · Vendu 120 000 $ (1 300 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie −7 801 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 140 009 $ Poids 5 % |
| 10 | 1263, rue des Lys, Roberval 2025-07-07 · 3.4 km · Vendu 295 000 $ (3 576 $/m²) 82,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −3 933 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 288 931 $ Poids 0 % |
| 11 | 1598, rue des Pivoines, Roberval 2026-04-07 · 3.4 km · Vendu 315 000 $ (3 298 $/m²) 95,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −25 068 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 285 395 $ Poids 0 % |
| 12 | 1840, rue des Œillets, Roberval 2024-11-22 · 3.5 km · Vendu 235 000 $ (2 927 $/m²) 80,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 842 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 273 792 $ Poids 0 % |