2075 Rue SAINT-DOMINIQUE · Roberval
Valeur estimée
165 200 $
Unifamiliale · 1 780 $/m² · 92,8 m² · constr. 1965 · terrain 466 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
108 900 $
Rôle antérieur 89 100 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
957882010900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 000 $
Valeur bâtiment
97 900 $
Rôle antérieur
89 100 $
ID provincial
91025957882010900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
166 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
162 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 604
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 15 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2280, rue Saint-Dominique, Roberval 2025-12-11 · 553 m · Vendu 267 000 $ (3 325 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 694 $ · Ajust. superficie +20 781 $ · Ajust. âge −18 690 $ | 292 785 $ Poids 56 % |
| 2 | 1786, boulevard Marcotte, Roberval 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 102 000 $ (1 293 $/m²) 78,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 985 $ · Ajust. âge −4 080 $ | 106 905 $ Poids 42 % |
| 3 | 1606, rue des Bouleaux, Roberval 2024-11-29 · 927 m · Vendu 110 000 $ (1 322 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 458 $ · Ajust. superficie +6 346 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 132 304 $ Poids 25 % |
| 4 | 1629, Rue des Pins, Roberval 2024-07-17 · 916 m · Vendu 140 000 $ (1 657 $/m²) 84,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 041 $ · Ajust. superficie +6 876 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 162 917 $ Poids 19 % |
| 5 | 1629, Rue des Pins, Roberval 2024-07-17 · 916 m · Vendu 140 000 $ (1 657 $/m²) 84,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 041 $ · Ajust. superficie +6 876 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 162 917 $ Poids 19 % |
| 6 | 1612, rue des Bouleaux, Roberval 2024-06-03 · 913 m · Vendu 135 000 $ (1 573 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie +5 507 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 158 835 $ Poids 17 % |
| 7 | 1782, boulevard Marcotte, Roberval 2024-05-03 · 921 m · Vendu 200 000 $ (2 315 $/m²) 86,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +7 407 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 259 560 $ Poids 15 % |
| 8 | 1775, boulevard Marcotte, Roberval 2024-07-22 · 891 m · Vendu 90 000 $ (1 154 $/m²) 78 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 812 $ · Ajust. superficie +8 538 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 115 151 $ Poids 15 % |
| 9 | 1795, 1er rang, Roberval 2024-09-05 · 1.4 km · Vendu 120 000 $ (1 300 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +325 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 139 735 $ Poids 14 % |
| 10 | 2610, Rue Saint-Dominique, Roberval 2024-12-06 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −11 216 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 316 327 $ Poids 14 % |
| 11 | 1419, 1er Rang, Roberval 2025-11-17 · 2.1 km · Vendu 125 000 $ (1 197 $/m²) 104,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −6 944 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 120 874 $ Poids 9 % |
| 12 | 1276, rue des Lys, Roberval 2026-05-01 · 2.5 km · Vendu 315 000 $ (3 188 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −9 565 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 277 907 $ Poids 5 % |