1ER RANG · Roberval
Valeur estimée
162 100 $
Autre · constr. 1960 · terrain 2 784,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 784,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
40 100 $
Rôle antérieur 31 900 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
967536923700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 100 $
Valeur bâtiment
6 000 $
Rôle antérieur
31 900 $
ID provincial
91025967536923700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
89 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
337 000 $
$/m² médian
3 250
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 15 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1065, 1er Rang, Roberval 2026-08-24 · 320 m · Vendu 390 000 $ (3 669 $/m²) 106,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 352 950 $ Poids 67 % |
| 2 | 1419, 1er Rang, Roberval 2025-11-17 · 645 m · Vendu 125 000 $ (1 197 $/m²) 104,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 124 694 $ Poids 49 % |
| 3 | 1088, 1er Rang, Roberval 2025-06-16 · 363 m · Vendu 410 000 $ (3 344 $/m²) 122,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 402 856 $ Poids 44 % |
| 4 | 914-916, 1er Rang, Roberval 2025-08-06 · 722 m · Vendu 180 000 $ (1 291 $/m²) 139,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 185 864 $ Poids 40 % |
| 5 | 845, 1er Rang, Roberval 2025-06-13 · 892 m · Vendu 125 000 $ (1 416 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 128 447 $ Poids 33 % |
| 6 | 1109, rang 1, Roberval 2024-11-22 · 249 m · Vendu 271 000 $ (2 765 $/m²) 98 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 100 $ | 296 764 $ Poids 30 % |
| 7 | 1515, Rang 1, Roberval 2025-04-16 · 954 m · Vendu 262 000 $ Ajust. marché +34 848 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 848 $ Poids 28 % |
| 8 | 256, rue Moreau, Roberval 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ (2 944 $/m²) 217,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 584 070 $ Poids 27 % |
| 9 | 793, avenue Bergeron, Roberval 2026-08-26 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 700 000 $ Poids 21 % |
| 10 | 264, rue des Marguerites, Roberval 2026-07-24 · 1.6 km · Vendu 75 763 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 763 $ Poids 21 % |
| 11 | 1276, rue des Lys, Roberval 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 315 000 $ (3 188 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 287 472 $ Poids 18 % |
| 12 | 744, avenue Villeneuve, Roberval 2025-12-04 · 1.7 km · Vendu 64 000 $ (615 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 679 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 63 279 $ Poids 17 % |