1095 1ER RANG · Roberval
Valeur estimée
329 800 $
Unifamiliale · 3 045 $/m² · 108,3 m² · constr. 1978 · terrain 1 858 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 200 $
Rôle antérieur 213 800 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
967566758700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 200 $
Valeur bâtiment
228 000 $
Rôle antérieur
213 800 $
ID provincial
91025967566758700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 195
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 69 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1065, 1er Rang, Roberval 2026-08-24 · 95 m · Vendu 390 000 $ (3 669 $/m²) 106,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 669 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 391 719 $ Poids 99 % |
| 2 | 1419, 1er Rang, Roberval 2025-11-17 · 839 m · Vendu 125 000 $ (1 197 $/m²) 104,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +2 335 $ · Ajust. âge −625 $ | 138 279 $ Poids 60 % |
| 3 | 1088, 1er Rang, Roberval 2025-06-16 · 77 m · Vendu 410 000 $ (3 344 $/m²) 122,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −23 911 $ · Ajust. âge −34 850 $ | 385 095 $ Poids 51 % |
| 4 | 1109, rang 1, Roberval 2024-11-22 · 63 m · Vendu 271 000 $ (2 765 $/m²) 98 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 864 $ · Ajust. superficie +14 241 $ · Ajust. âge −14 905 $ | 323 200 $ Poids 38 % |
| 5 | 744, avenue Villeneuve, Roberval 2025-12-04 · 1.4 km · Vendu 64 000 $ (615 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 679 $ · Ajust. superficie +1 291 $ · Ajust. âge −1 920 $ | 69 050 $ Poids 36 % |
| 6 | 1276, rue des Lys, Roberval 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (3 188 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +15 144 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 313 641 $ Poids 33 % |
| 7 | 845, 1er Rang, Roberval 2025-06-13 · 719 m · Vendu 125 000 $ (1 416 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +14 156 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 153 853 $ Poids 31 % |
| 8 | 1338, rue des Lys, Roberval 2026-05-11 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (2 649 $/m²) 107,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +927 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 269 571 $ Poids 30 % |
| 9 | 1251, rue des Lys, Roberval 2025-06-30 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (2 772 $/m²) 104,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +5 129 $ · Ajust. âge −18 850 $ | 300 226 $ Poids 26 % |
| 10 | 1598, rue des Pivoines, Roberval 2026-04-07 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (3 298 $/m²) 95,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +21 110 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 329 998 $ Poids 25 % |
| 11 | 1081, rue de la Gaillarde, Roberval 2025-05-16 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 668 $/m²) 93,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +19 477 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 284 318 $ Poids 19 % |
| 12 | 1872, rue des Œillets, Roberval 2025-06-23 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +23 558 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 336 330 $ Poids 17 % |