1308 Route ROBERVAL · Roberval
Valeur estimée
236 400 $
Autre · constr. 1980 · terrain 1 287,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 287,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
18 500 $
Rôle antérieur 15 100 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
967591083700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 400 $
Valeur bâtiment
17 100 $
Rôle antérieur
15 100 $
ID provincial
91025967591083700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
152 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
3 011
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 32 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1065, 1er Rang, Roberval 2026-08-24 · 502 m · Vendu 390 000 $ (3 669 $/m²) 106,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 391 950 $ Poids 62 % |
| 2 | 914-916, 1er Rang, Roberval 2025-08-06 · 219 m · Vendu 180 000 $ (1 291 $/m²) 139,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 203 864 $ Poids 50 % |
| 3 | 845, 1er Rang, Roberval 2025-06-13 · 216 m · Vendu 125 000 $ (1 416 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 140 947 $ Poids 46 % |
| 4 | 1088, 1er Rang, Roberval 2025-06-16 · 594 m · Vendu 410 000 $ (3 344 $/m²) 122,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 413 106 $ Poids 40 % |
| 5 | 793, avenue Bergeron, Roberval 2026-08-26 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 700 000 $ Poids 35 % |
| 6 | 256, rue Moreau, Roberval 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (2 944 $/m²) 217,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 584 070 $ Poids 34 % |
| 7 | 811, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 382 000 $ (2 439 $/m²) 156,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 280 $ | 366 720 $ Poids 31 % |
| 8 | 400, avenue Élizabeth-Beads, Roberval 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 64 000 $ Ajust. marché +807 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 807 $ Poids 31 % |
| 9 | 762, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (3 811 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 975 $ | 393 258 $ Poids 29 % |
| 10 | 747, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 422 500 $ (4 059 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 153 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 414 303 $ Poids 29 % |
| 11 | 801, avenue Bergeron, Roberval 2025-10-08 · 1.2 km · Vendu 980 000 $ (3 202 $/m²) 306,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +90 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 972 809 $ Poids 29 % |
| 12 | 101, rue Guay, Roberval 2026-03-10 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (3 313 $/m²) 114,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 371 021 $ Poids 28 % |