135 Route SAINTE-HEDWIDGE · Roberval
Valeur estimée
224 000 $
Unifamiliale · 2 511 $/m² · 89,2 m² · constr. 1979 · terrain 1 165,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 165,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 500 $
Rôle antérieur 142 500 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
967709963400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 000 $
Valeur bâtiment
168 500 $
Rôle antérieur
142 500 $
ID provincial
91025967709963400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
165 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
260 500 $
$/m² médian
2 582
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 29 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1786, boulevard Marcotte, Roberval 2026-07-20 · 855 m · Vendu 102 000 $ (1 293 $/m²) 78,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 658 $ · Ajust. âge +3 060 $ | 111 718 $ Poids 58 % |
| 2 | 2280, rue Saint-Dominique, Roberval 2025-12-11 · 951 m · Vendu 267 000 $ (3 325 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 694 $ · Ajust. superficie +14 796 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 490 $ Poids 49 % |
| 3 | 1606, rue des Bouleaux, Roberval 2024-11-29 · 528 m · Vendu 110 000 $ (1 322 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 458 $ · Ajust. superficie +3 966 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 137 624 $ Poids 36 % |
| 4 | 1629, Rue des Pins, Roberval 2024-07-17 · 517 m · Vendu 140 000 $ (1 657 $/m²) 84,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 041 $ · Ajust. superficie +3 893 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 169 735 $ Poids 26 % |
| 5 | 1629, Rue des Pins, Roberval 2024-07-17 · 517 m · Vendu 140 000 $ (1 657 $/m²) 84,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 041 $ · Ajust. superficie +3 893 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 169 735 $ Poids 26 % |
| 6 | 1612, rue des Bouleaux, Roberval 2024-06-03 · 513 m · Vendu 135 000 $ (1 573 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie +2 675 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 165 453 $ Poids 23 % |
| 7 | 1775, boulevard Marcotte, Roberval 2024-07-22 · 629 m · Vendu 90 000 $ (1 154 $/m²) 78 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 812 $ · Ajust. superficie +6 462 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 119 374 $ Poids 20 % |
| 8 | 1782, boulevard Marcotte, Roberval 2024-05-03 · 683 m · Vendu 200 000 $ (2 315 $/m²) 86,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +3 241 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 260 393 $ Poids 19 % |
| 9 | 1795, 1er rang, Roberval 2024-09-05 · 1.4 km · Vendu 120 000 $ (1 300 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie −2 015 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 145 794 $ Poids 15 % |
| 10 | 1419, 1er Rang, Roberval 2025-11-17 · 1.8 km · Vendu 125 000 $ (1 197 $/m²) 104,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −9 100 $ · Ajust. âge +0 $ | 127 469 $ Poids 12 % |
| 11 | 1276, rue des Lys, Roberval 2026-05-01 · 2.1 km · Vendu 315 000 $ (3 188 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −15 304 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 284 768 $ Poids 10 % |
| 12 | 1598, rue des Pivoines, Roberval 2026-04-07 · 2.2 km · Vendu 315 000 $ (3 298 $/m²) 95,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −10 390 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 300 073 $ Poids 10 % |