1601 Rue BOULEAUX · Roberval
Valeur estimée
156 700 $
Plex (2-5 logements) · 2 468 $/m² · 63,5 m² · constr. 1976 · terrain 491,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
491,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
129 600 $
Rôle antérieur 98 900 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
967745275100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 600 $
Valeur bâtiment
111 000 $
Rôle antérieur
98 900 $
ID provincial
91025967745275100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
123 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
258 500 $
$/m² médian
3 243
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 13 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 194, rue des Marguerites, Roberval 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (4 296 $/m²) 58,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 383 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 238 883 $ Poids 33 % |
| 2 | 1909, rue Saint-Dominique, Roberval 2024-11-28 · 618 m · Vendu 80 000 $ (1 391 $/m²) 57,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +18 671 $ · Ajust. superficie +4 174 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 100 445 $ Poids 32 % |
| 3 | 1786, boulevard Marcotte, Roberval 2026-07-20 · 886 m · Vendu 102 000 $ (1 293 $/m²) 78,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 954 $ · Ajust. âge +1 530 $ | 93 576 $ Poids 27 % |
| 4 | 192, rue des Marguerites, Roberval 2024-10-31 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (3 866 $/m²) 58,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 973 $ · Ajust. superficie +10 245 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 276 967 $ Poids 14 % |
| 5 | 1775, boulevard Marcotte, Roberval 2024-07-22 · 642 m · Vendu 90 000 $ (1 154 $/m²) 78 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 002 $ · Ajust. superficie −8 365 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 106 387 $ Poids 11 % |
| 6 | 2280, rue Saint-Dominique, Roberval 2025-12-11 · 1.5 km · Vendu 267 000 $ (3 325 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 102 $ · Ajust. superficie −27 930 $ · Ajust. âge −4 005 $ | 259 167 $ Poids 11 % |
| 7 | 1606, rue des Bouleaux, Roberval 2024-11-29 · 41 m · Vendu 110 000 $ (1 322 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 672 $ · Ajust. superficie −13 023 $ · Ajust. âge +550 $ | 123 199 $ Poids 9 % |
| 8 | 1629, Rue des Pins, Roberval 2024-07-17 · 103 m · Vendu 140 000 $ (1 657 $/m²) 84,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 003 $ · Ajust. superficie −17 396 $ · Ajust. âge +700 $ | 151 307 $ Poids 5 % |
| 9 | 1629, Rue des Pins, Roberval 2024-07-17 · 103 m · Vendu 140 000 $ (1 657 $/m²) 84,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 003 $ · Ajust. superficie −17 396 $ · Ajust. âge +700 $ | 151 307 $ Poids 5 % |
| 10 | 1263, rue des Lys, Roberval 2025-07-07 · 1.7 km · Vendu 295 000 $ (3 576 $/m²) 82,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie −33 970 $ · Ajust. âge −22 125 $ | 254 808 $ Poids 5 % |
| 11 | 1612, rue des Bouleaux, Roberval 2024-06-03 · 48 m · Vendu 135 000 $ (1 573 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 734 $ · Ajust. superficie −17 544 $ · Ajust. âge +675 $ | 149 865 $ Poids 4 % |
| 12 | 1782, boulevard Marcotte, Roberval 2024-05-03 · 717 m · Vendu 200 000 $ (2 315 $/m²) 86,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 013 $ · Ajust. superficie −26 505 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 240 509 $ Poids 2 % |