1585 Rue BOULEAUX · Roberval
Valeur estimée
189 500 $
Plex (2-5 logements) · 1 976 $/m² · 95,9 m² · constr. 1974 · terrain 677,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
677,5 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
158 000 $
Rôle antérieur 120 400 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
967745560500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 000 $
Valeur bâtiment
135 000 $
Rôle antérieur
120 400 $
ID provincial
91025967745560500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
196 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
176 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
258 500 $
$/m² médian
3 243
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 20 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1786, boulevard Marcotte, Roberval 2026-07-20 · 915 m · Vendu 102 000 $ (1 293 $/m²) 78,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 989 $ · Ajust. âge +510 $ | 113 499 $ Poids 41 % |
| 2 | 1606, rue des Bouleaux, Roberval 2024-11-29 · 56 m · Vendu 110 000 $ (1 322 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 672 $ · Ajust. superficie +8 395 $ · Ajust. âge −550 $ | 143 518 $ Poids 33 % |
| 3 | 1276, rue des Lys, Roberval 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (3 188 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché −1 422 $ · Ajust. superficie −4 623 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 282 180 $ Poids 31 % |
| 4 | 1598, rue des Pivoines, Roberval 2026-04-07 · 1.7 km · Vendu 315 000 $ (3 298 $/m²) 95,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 356 $ · Ajust. superficie +660 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 315 816 $ Poids 28 % |
| 5 | 1419, 1er Rang, Roberval 2025-11-17 · 1.5 km · Vendu 125 000 $ (1 197 $/m²) 104,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 284 $ · Ajust. superficie −5 089 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 128 070 $ Poids 28 % |
| 6 | 1629, Rue des Pins, Roberval 2024-07-17 · 123 m · Vendu 140 000 $ (1 657 $/m²) 84,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 003 $ · Ajust. superficie +9 444 $ · Ajust. âge −700 $ | 176 747 $ Poids 24 % |
| 7 | 1629, Rue des Pins, Roberval 2024-07-17 · 123 m · Vendu 140 000 $ (1 657 $/m²) 84,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 003 $ · Ajust. superficie +9 444 $ · Ajust. âge −700 $ | 176 747 $ Poids 24 % |
| 8 | 1338, rue des Lys, Roberval 2026-05-11 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (2 649 $/m²) 107,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché −1 287 $ · Ajust. superficie −15 495 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 242 568 $ Poids 24 % |
| 9 | 1612, rue des Bouleaux, Roberval 2024-06-03 · 75 m · Vendu 135 000 $ (1 573 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 734 $ · Ajust. superficie +7 946 $ · Ajust. âge −675 $ | 174 005 $ Poids 22 % |
| 10 | 1313, boulevard Marcotte, Roberval 2025-07-14 · 1.5 km · Vendu 185 000 $ (1 726 $/m²) 107,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 973 $ · Ajust. superficie −9 750 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 182 447 $ Poids 21 % |
| 11 | 2280, rue Saint-Dominique, Roberval 2025-12-11 · 1.5 km · Vendu 267 000 $ (3 325 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 102 $ · Ajust. superficie +25 935 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 310 362 $ Poids 21 % |
| 12 | 1251, rue des Lys, Roberval 2025-06-30 · 1.7 km · Vendu 290 000 $ (2 772 $/m²) 104,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 017 $ · Ajust. superficie −12 060 $ · Ajust. âge −24 650 $ | 275 307 $ Poids 17 % |