1619 Rue BOULEAUX · Roberval
Valeur estimée
169 500 $
Plex (2-5 logements) · 2 173 $/m² · 78 m² · constr. 1988 · terrain 480 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480 m²
Frontage
16 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
125 300 $
Rôle antérieur 96 600 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
967746240200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 200 $
Valeur bâtiment
107 100 $
Rôle antérieur
96 600 $
ID provincial
91025967746240200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
169 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
169 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 188
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 16 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1786, boulevard Marcotte, Roberval 2026-07-20 · 843 m · Vendu 102 000 $ (1 293 $/m²) 78,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −582 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 109 068 $ Poids 72 % |
| 2 | 1606, rue des Bouleaux, Roberval 2024-11-29 · 61 m · Vendu 110 000 $ (1 322 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 672 $ · Ajust. superficie −3 438 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 139 385 $ Poids 41 % |
| 3 | 2280, rue Saint-Dominique, Roberval 2025-12-11 · 1.4 km · Vendu 267 000 $ (3 325 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 102 $ · Ajust. superficie −3 824 $ · Ajust. âge +12 015 $ | 299 293 $ Poids 35 % |
| 4 | 1629, Rue des Pins, Roberval 2024-07-17 · 82 m · Vendu 140 000 $ (1 657 $/m²) 84,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 003 $ · Ajust. superficie −5 385 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 171 718 $ Poids 27 % |
| 5 | 1629, Rue des Pins, Roberval 2024-07-17 · 82 m · Vendu 140 000 $ (1 657 $/m²) 84,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 003 $ · Ajust. superficie −5 385 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 171 718 $ Poids 27 % |
| 6 | 1775, boulevard Marcotte, Roberval 2024-07-22 · 597 m · Vendu 90 000 $ (1 154 $/m²) 78 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 002 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 117 002 $ Poids 27 % |
| 7 | 1612, rue des Bouleaux, Roberval 2024-06-03 · 48 m · Vendu 135 000 $ (1 573 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 734 $ · Ajust. superficie −6 136 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 169 373 $ Poids 23 % |
| 8 | 1263, rue des Lys, Roberval 2025-07-07 · 1.7 km · Vendu 295 000 $ (3 576 $/m²) 82,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie −8 045 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 298 432 $ Poids 17 % |
| 9 | 1782, boulevard Marcotte, Roberval 2024-05-03 · 672 m · Vendu 200 000 $ (2 315 $/m²) 86,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 013 $ · Ajust. superficie −9 722 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 257 291 $ Poids 17 % |
| 10 | 1795, 1er rang, Roberval 2024-09-05 · 1.4 km · Vendu 120 000 $ (1 300 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 052 $ · Ajust. superficie −9 296 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 152 756 $ Poids 9 % |
| 11 | 1263, rue des Lys, Roberval 2024-04-25 · 1.7 km · Vendu 265 000 $ (3 212 $/m²) 82,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +85 838 $ · Ajust. superficie −7 227 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 339 636 $ Poids 6 % |