1625 Rue BOULEAUX · Roberval
Valeur estimée
197 400 $
Plex (2-5 logements) · 2 193 $/m² · 90 m² · constr. 1989 · terrain 480 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480 m²
Frontage
16 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
158 300 $
Rôle antérieur 122 000 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
967746271800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 200 $
Valeur bâtiment
140 100 $
Rôle antérieur
122 000 $
ID provincial
91025967746271800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
182 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 188
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 21 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1786, boulevard Marcotte, Roberval 2026-07-20 · 828 m · Vendu 102 000 $ (1 293 $/m²) 78,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 175 $ · Ajust. âge +8 160 $ | 117 335 $ Poids 57 % |
| 2 | 1606, rue des Bouleaux, Roberval 2024-11-29 · 71 m · Vendu 110 000 $ (1 322 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 672 $ · Ajust. superficie +4 495 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 147 867 $ Poids 40 % |
| 3 | 2280, rue Saint-Dominique, Roberval 2025-12-11 · 1.4 km · Vendu 267 000 $ (3 325 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 102 $ · Ajust. superficie +16 126 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 320 579 $ Poids 30 % |
| 4 | 1629, Rue des Pins, Roberval 2024-07-17 · 77 m · Vendu 140 000 $ (1 657 $/m²) 84,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 003 $ · Ajust. superficie +4 556 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 182 359 $ Poids 29 % |
| 5 | 1629, Rue des Pins, Roberval 2024-07-17 · 77 m · Vendu 140 000 $ (1 657 $/m²) 84,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 003 $ · Ajust. superficie +4 556 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 182 359 $ Poids 29 % |
| 6 | 1612, rue des Bouleaux, Roberval 2024-06-03 · 55 m · Vendu 135 000 $ (1 573 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 734 $ · Ajust. superficie +3 304 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 179 488 $ Poids 26 % |
| 7 | 1276, rue des Lys, Roberval 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 315 000 $ (3 188 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché −1 422 $ · Ajust. superficie −14 028 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 296 399 $ Poids 23 % |
| 8 | 1598, rue des Pivoines, Roberval 2026-04-07 · 1.8 km · Vendu 315 000 $ (3 298 $/m²) 95,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 356 $ · Ajust. superficie −9 071 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 329 711 $ Poids 23 % |
| 9 | 1775, boulevard Marcotte, Roberval 2024-07-22 · 582 m · Vendu 90 000 $ (1 154 $/m²) 78 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 002 $ · Ajust. superficie +6 923 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 123 925 $ Poids 20 % |
| 10 | 1782, boulevard Marcotte, Roberval 2024-05-03 · 657 m · Vendu 200 000 $ (2 315 $/m²) 86,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 013 $ · Ajust. superficie +4 167 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 271 180 $ Poids 19 % |
| 11 | 1419, 1er Rang, Roberval 2025-11-17 · 1.6 km · Vendu 125 000 $ (1 197 $/m²) 104,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 284 $ · Ajust. superficie −8 621 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 133 913 $ Poids 18 % |
| 12 | 1263, rue des Lys, Roberval 2025-07-07 · 1.7 km · Vendu 295 000 $ (3 576 $/m²) 82,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie +13 409 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 321 362 $ Poids 16 % |